《經濟通通訊社２０日專訊》戴德梁行今日稱，新冠疫情衝擊下，去年中國內地房地產大宗
交易市場錄得２０４７億元人民幣成交，按年下跌２９％，其中外資成交大幅下滑，僅佔全國的
２３％。北京為去年的亮點，外資佔比達３０％，首次超越上海成為外資買家佔比和絕對投資額
最高的城市。
該行數據顯示，去年全國的大宗房地產交易宗數保持在超過１８０宗的水平，上海以７２２
億元人民幣成交總額、３５％市場份額穩居第一；廣州則是全國唯一成交額同比逆市上揚的城市
，漲幅達１１０％。雖然去年外資進場大減，但戴德梁行預期，外資買家將於今年下半年重回市
場，自用買家的需求將持續上漲，預計成交佔比將進一步擴大。
戴德梁行大中華區資本市場部總裁、中國資本市場部主管葉國平稱，去年倉儲物流、數據中
心受投資者熱捧，具有產業導向及優惠政策的寫字樓成投資首選，自用買家成寫字樓成交主體。
此外，房地產「三道紅線」促使更多紅黃檔企業出售優質資產，更多一線核心項目進入法拍市場
，這些投資機會在２０２１年度值得重點跟蹤及關注。（ｗｌ）
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