即市新聞

15/09/2021 10:52

《本港樓市》消委會:不同住宅按揭計劃總利息支出可差逾9成

  《經濟通通訊社15日專訊》消委會研究18間銀行共78個按揭計劃,涵蓋最優惠利率按
揭(P按)、香港銀行同業拆息按揭(H按)、按揭保險計劃、政府房屋及車位等不同類型的按
揭計劃。消委會發現,不同計劃總利息支出可相差超過9成。
  消委會以上月16日利率計算,最優惠利率按揭計劃、即P按的實際利率介乎2﹒5厘至2
﹒95厘,而香港銀行同業拆息按揭、H按的實際利率介乎1﹒36厘至1﹒71厘。以按揭年
期為25年的800萬單位為例,假如全期利息不變,P按總利息支出由276萬至330萬元
不等,相差2成,而H按總利息支出相差27%,由142萬至183萬不等。若以同日最低P
按及H按利率計,總利息會相差92%。
  消委會提醒消費者要留意普遍計劃會收取逾期還款手續費或罰息,若簽署確認書後取消按揭
申請,部分銀行會收取最少2000元的手續費。消委會建議消費者選擇按揭計劃時,應審慎評
估未來現金流、經濟負擔和工作的穩定性因素,避免「借到盡」,以便留有資金作「應急錢」,
並應比較數間銀行的按揭計劃。(sl)

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