《經濟通通訊社１５日專訊》消委會研究１８間銀行共７８個按揭計劃，涵蓋最優惠利率按
揭（Ｐ按）、香港銀行同業拆息按揭（Ｈ按）、按揭保險計劃、政府房屋及車位等不同類型的按
揭計劃。消委會發現，不同計劃總利息支出可相差超過９成。
消委會以上月１６日利率計算，最優惠利率按揭計劃、即Ｐ按的實際利率介乎２﹒５厘至２
﹒９５厘，而香港銀行同業拆息按揭、Ｈ按的實際利率介乎１﹒３６厘至１﹒７１厘。以按揭年
期為２５年的８００萬單位為例，假如全期利息不變，Ｐ按總利息支出由２７６萬至３３０萬元
不等，相差２成，而Ｈ按總利息支出相差２７％，由１４２萬至１８３萬不等。若以同日最低Ｐ
按及Ｈ按利率計，總利息會相差９２％。
消委會提醒消費者要留意普遍計劃會收取逾期還款手續費或罰息，若簽署確認書後取消按揭
申請，部分銀行會收取最少２０００元的手續費。消委會建議消費者選擇按揭計劃時，應審慎評
估未來現金流、經濟負擔和工作的穩定性因素，避免「借到盡」，以便留有資金作「應急錢」，
並應比較數間銀行的按揭計劃。（ｓｌ）
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