【減息熱炒】麥嘉嘉：本地地產股料上落格局 收息股再升水位有限

　　聯儲局主席鮑威爾隔晚在國會證詞暗示7月份減息，減息似塵埃落定，市場目前話題轉為「減多少」。志昇證券研究部董事麥嘉嘉向《經濟通通訊社》表示，市場對於現時減息看法正面，普遍認為減息四分一厘的機率高達85%以上，減息半厘機會率只有12.5%，相信減息效應將會持續成為股市熱話。

麥嘉嘉相信這一輪減息效應對地產股的支持力度未必太大，預料繼續炒上落格局（資料圖片） 

本地地產股早已炒起 新地區間操作

　　對於本地地產股而言，麥嘉嘉認為減息對板塊會有明顯支持，但由於股價早已大幅炒起，而減息因素亦都在大部分股份股價中反映出來，因此相信這一輪減息效應對地產股的支持力度未必太大，預料繼續炒上落格局，投資者如有興趣的話可以考慮區間操作。她認為，可以考慮龍頭新地(00016)，區間炒作位置約125元至142元之間。

公用收息股長期受捧 短期難望大升

　　公用及收息股方面，她認為該板塊長期受到股民支持，在中美貿易戰及經濟不明朗的情況下成為資金「泊岸」選擇，相信相關股份走勢都繼續反覆向上。被問到對於領展(00823)後市表現時，她認為破「紅底」只是時間問題，但強調這類板塊已經累升不少，因此再升的「水位」有限，投資者如要買入的話可能要等待回落才考慮，而有貨的股民，則可以繼續持有。她建議投資者可以考慮其他防守性強、現金流高的股份，例如粵海投資(00270)，又或者近期強勢的物管股。

美匯轉弱金價升 招金等待回吐買入

　　美國減息必然令美匯走弱，黃金及金礦股為投資者所愛。麥嘉嘉認為，隨著美匯轉弱，相信現貨金將會在1400美元關口反覆向上，但現時追入金礦股略嫌價貴，所以可以暫時觀察這個板塊，待股價回落才好考慮。她推介招金(01818)，因為其他金礦股業務分散，可能涉及銅、鐵、鋅等貴價金屬，唯獨招金集中黃金業務，而其黃金儲存量佔內地十分一，對於黃金價格敏感度較高，惟現時買入略貴，可待回吐至7.8元才入貨，暫時頂位先看9.2元。

溫鋼城：金價上望千五美元 山東黃金可長揸

　　美國減息預期升溫，港股周四上午急彈一度重上十天線，中投傲揚精選基金基金經理溫鋼城接受《經濟通通訊社》訪問時指出，聯儲局去年12月加息令美股大跌，相信主席鮑威爾汲收上次教訓後，本月聯儲局會減息0.25厘，年內將可能減息二次共0.5厘。另外，溫鋼城分析過去大型新股來港上市，港股走勢不會太差，故料隨百威亞太(01876)及阿里上市，港股本月可上試29500點。

本地地產股炒波幅 恒地42元買入

　　美國月底減息預期升溫，周四上午本地地產股全線上揚，惟本港PMI數據疲弱市場憂慮下半年本港樓價或有回調壓力。溫鋼城聯儲局會在本月減息0.25厘，相關消息能夠令買家更有信心「上車」，惟觀乎本港經濟連續多月有放緩的跡象，對未來樓價持審慎的態度。他指出，本港最近示威活動持續，對相關股份的收租業務或有影響，如太古地產(01972)及九倉置業(01997)，故相關股份中較看好土儲較充足的恒地(00012)，籲可於42元買入，目標45元。他預期，本地地產股需要未來有更多土地政策出台方有上揚的動力，現時買入相關股份宜以「炒波幅」為主。

山東黃金及招金業務「含金量」較多

　　金價自創六年高後表現強勢，隔晚再創一周高位，帶動相關黃金股周五上漲。溫鋼城預料，美國現時整體表現仍較其他經濟體強，金價於最近急漲後升幅或略見放緩，但年內仍有望上試1500美元關口。溫指出，相關股份中較看好山東黃金(01787)及招金礦業(01818)因相關業務「含金量」較多，而兩股比較下現時前者的市帳率較低，分別約1.9倍及2.3倍，前者較便宜及值博率較高，投資者可選擇於14.8元買入，長遠股價有望再漲。至於與金價關係較高的SPDR金ETF(02840)，溫認為該股表現會較穩定，惟升勢會不及前兩者，籲投資者若買入要有耐性「坐貨」，現時回落至1030元可吸納。

溫鋼城預料，金價於最近急漲後升幅或略見放緩，但年內仍有望上試1500美元關口（CNS圖片）

煤氣來年上望廿元 領展上升動力減

　　公用股近月表現強勢，溫鋼城豪言即使港股短期造好，但相信在經濟增長放緩的大環境下，該類股份只會繼續造好，其中更表示煤氣(00003)來年在除淨前可達20元，籲投資者逢50天線可吸。其次，房託基金亦持續造好，其中市場憧憬領展(00823)有望上「紅底股」之列，惟溫指該股最近上升動力減弱，料上試100元關口阻力較大，相反同板塊置富產業信託(00778)可看高一線，現時息率有4.79厘，比領展吸引，相信未來上升空間會較前者大。

撰文：李皆穎、陳世鍾

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