《開市Good Morning》林嘉麒:融創十天線部署值博率高

27/03/2020

  內房股陸續公布業績,龍頭中海外(00688)及潤地(01109)績後均走低,宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒在《經濟通通訊社》News TV節目--開市Good Morning上表示,低息環境有利內房中線發展,業績差的內房如中海外及潤地股價料會落後同業,但長遠仍可追落後,建議持貨者繼續持有。

 

 

對熊市是否已完結有保留 但港股料已見底

 

  美股連日上升,三日內從低位反彈兩成,重返熊市區以上水平。林嘉麒指,對美股重返牛市的說法有保留,因為過去多日環球央行放水已扭曲股市表現,但短期憧憬各國政府繼續推出刺激措施,美股及亞太區將會反覆向上,即使再出現更差的經濟數據亦不會再帶來恐慌拋售,因為市場目前流動性增加。

 

  港股走勢方面,他認為,港股短期已見底,現時已錯過早前21000點撈底機會,但料大市未來仍會反覆向上,有機會上試兩萬五甚至兩萬六,可在回吐時吸納,並趁高位反彈獲利,再博其他有經濟政策刺激的板塊,例如與內地政策相關。

 

低息環境有利內房 首選華南大灣區布局內房

 

  中海外、潤地及融創(01918)先後公布業績,林嘉麒認為,業績對個股而言只是短暫影響,市場會因為業績差而略為失望,但未來內房在長期低息環境下仍有利,持貨者不必擔心。他又指出,部分內房如融創已突破短期阻力位,撇除業績因素,如果公司毛利率及派息表現理想,有望再試高位。

 

  早前有傳內房有債務爆煲危機,他認為,融創雖然是高橫槓內房之一,但對比恒大(03333)的融資成本較低,對其銷售及前景仍持樂觀看法,在10天線約35元水平部署料有不錯回報,但短期40元有阻力。至於恒大,他認為比較擔心的不是違約問題,而是早前發債的利率相對高,建議留意短期內房發債的情況,但相信整體債息都會維持低水平。

 

  為了加快周轉,不少房企推出折扣吸客,他認為對主打一、二線城市的內房影響不大,看好華南大灣區的房企,但部分內房主打二、三線城市,而且在近兩年才拿地,成本比較高,毛利率恐會明顯受影響,但恒大手上土地成本較低,即使打折扣亦不會有太大影響。

 

眾安在線成本控制令市場失望 平醫75元有阻力

 

  林嘉麒亦在節目中分析新經濟股包括平安好醫生(01833)及眾安在線(06060),並觀眾提問的中國國航(00753)、舜宇光學(02382)、阿里巴巴(09988)、瑞聲科技(02018)、騰訊(00700)等股份部署策略。

 

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