《開市Good Morning》林嘉麒：融創十天線部署值博率高
27/03/2020
內房股陸續公布業績，龍頭中海外(00688)及潤地(01109)績後均走低，宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒在《經濟通通訊社》News TV節目－－開市Good Morning上表示，低息環境有利內房中線發展，業績差的內房如中海外及潤地股價料會落後同業，但長遠仍可追落後，建議持貨者繼續持有。
對熊市是否已完結有保留 但港股料已見底
美股連日上升，三日內從低位反彈兩成，重返熊市區以上水平。林嘉麒指，對美股重返牛市的說法有保留，因為過去多日環球央行放水已扭曲股市表現，但短期憧憬各國政府繼續推出刺激措施，美股及亞太區將會反覆向上，即使再出現更差的經濟數據亦不會再帶來恐慌拋售，因為市場目前流動性增加。
港股走勢方面，他認為，港股短期已見底，現時已錯過早前21000點撈底機會，但料大市未來仍會反覆向上，有機會上試兩萬五甚至兩萬六，可在回吐時吸納，並趁高位反彈獲利，再博其他有經濟政策刺激的板塊，例如與內地政策相關。
低息環境有利內房 首選華南大灣區布局內房
中海外、潤地及融創(01918)先後公布業績，林嘉麒認為，業績對個股而言只是短暫影響，市場會因為業績差而略為失望，但未來內房在長期低息環境下仍有利，持貨者不必擔心。他又指出，部分內房如融創已突破短期阻力位，撇除業績因素，如果公司毛利率及派息表現理想，有望再試高位。
早前有傳內房有債務爆煲危機，他認為，融創雖然是高橫槓內房之一，但對比恒大(03333)的融資成本較低，對其銷售及前景仍持樂觀看法，在10天線約35元水平部署料有不錯回報，但短期40元有阻力。至於恒大，他認為比較擔心的不是違約問題，而是早前發債的利率相對高，建議留意短期內房發債的情況，但相信整體債息都會維持低水平。
為了加快周轉，不少房企推出折扣吸客，他認為對主打一、二線城市的內房影響不大，看好華南大灣區的房企，但部分內房主打二、三線城市，而且在近兩年才拿地，成本比較高，毛利率恐會明顯受影響，但恒大手上土地成本較低，即使打折扣亦不會有太大影響。
眾安在線成本控制令市場失望 平醫75元有阻力
林嘉麒亦在節目中分析新經濟股包括平安好醫生(01833)及眾安在線(06060)，並觀眾提問的中國國航(00753)、舜宇光學(02382)、阿里巴巴(09988)、瑞聲科技(02018)、騰訊(00700)等股份部署策略。
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