上半年辣稅個案勁跌42%!投資者也「 壽終正寢」?

11/07/2019

  由暫緩去到壽終正寢的一個月,《逃犯條例》修訂爭議下的香港,政治環境一團糟,樓市走勢也一潭死水,甚至連投資者也絕跡。

 

 

  稅務局剛公布,上月份住宅「雙倍印花稅」(#DSD) 急跌至只得331宗,創徵稅以來的第四低月份,稅收8.216億元,平均每宗交易繳稅248萬元。總結上半年,市場累計僅錄得2,479宗「雙倍印花稅」個案,較去年同期急挫42%。

 

  「雙倍印花稅」個案多寡,向來被視為投資者入市指標之一,只因購入多於一層住宅物業的買家,才需繳交較高門檻的15%印花稅項。當今日數字急挫,大家會解讀為投資者有感政經局勢不明朗,而決定暫緩入市;又或者本身有意換樓的業主,選擇一動不如一靜。

 

 

  但有一點大家別忘記,當大家以為投資者數目大減,實情上月份「內部轉讓比率」卻也逆市創五個月新高,累計有442宗。這意味什麼?就是有人透過「甩名」程序釋出乾淨名。他們會否化身首置客買樓來迴避DSD,也都直接影響宗數高低,我們往後亦會研究相關議題。

 

  大家又點睇?

 

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