領展收購澳洲零售物業權益 大行關注長期租金表現

08/11/2021

     領展(00823)繼續拓展海外市場,斥資超過31億元,入股澳洲悉尼三個零售物業項目,當中包括著名的歷史建築Queen Victoria Building,有大行關注澳洲資產的長期租金表現。

  

 

(澳洲悉尼Queen Victoria Building,領展提供圖片)

 

斥逾5億澳元收購澳洲三項零售物業50%權益

 

     領展以5.382億澳元收購澳洲悉尼3個零售物業--Queen Victoria Building(QVB)、The Galeries及The Strand Arcade 50%權益,以內部資金及債務融資支付作價,預計交易在2022年上半年完成。完成後,領展債務對資產總值比率,將由20.1%上升至21.4%。

 

     QVB是市內著名觀光景點,與The Strand Arcade同樣是歷史建築,而The Galeries定位是匯集潮流品牌、藝術和餐飲的時尚購物中心。

 

     領展指,收購事項有助投資組合地域多元化,符合領展的投資策略,有關物業用作長線投資,將擴大領展在澳洲市場的業務範圍,推動物業組合增長。

 

瑞銀關注澳洲資產長期租金表現 予「買入」評級

 

     瑞銀發表研究報告表示,交易完成後,領展的海外資產管理規模將從3.9%增加至5.3%,但仍低於管理層提出2025年達致10至15%的目標,該行予領展「買入」評級,目標價82元。

 

     瑞銀對交易的主要關注點,是悉尼中央商務區未來5年的新零售供應充足,或對資產的長期租金和入住表現帶來下行風險,儘管現時三項資產均由Vicinity管理,一旦Vicinity在任何理由下退出,對領展能否獨立營運相關項目表示關注,另外投資者亦會關注領展擴大澳洲當地管理團隊的計劃。   

 

溫傑指收購對股價有利好作用 

 

     光大新鴻基財富管理策略師溫傑在《經濟通》節目《開市Good Morning》表示,領展以合理價格收購物業,對股價有利好作用,有助提升租金收入。領展以往將商場翻新,進度已大致完成,而近年在外地收購項目,公司與其他純收租的房地產信託基金比較,業務性質有所不同,股價波動性可能較大,而增長潛力亦較大,以大約4厘息率而言,股價屬吸引水平,相信是「進可攻退可守」。

 

     領展宣布收購後,今日復牌,股價一度升超過2%,高見70.2元。公司將會在星期三(10日)公布截至9月底止中期業績。

  

(領展日線圖,經濟通HV2系統截圖)

     

撰文: 採訪組、市場組     整理: 余寶琼 

 

【你點睇】美眾院通過法案,香港駐美經貿辦恐遭關閉,你是否支持中方對此作出強烈反制?► 立即投票

延伸閱讀

緊貼市況
  • 03963 融眾金融
  • 0.385
  • 06862 海底撈
  • 13.480
  • 01629 冠均國際控股
  • 0.109
  • 01928 金沙中國有限公司
  • 14.680
  • 01380 中國金石
  • 0.081
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 85.700
  • 目標︰$91.30
  • 00836 華潤電力
  • 18.860
  • 目標︰$21.30
  • 01093 石藥集團
  • 4.690
  • 目標︰--
  • 01686 新意網集團
  • 3.520
  • 目標︰$3.60
  • 03606 福耀玻璃
  • 50.000
  • 目標︰--
  • 09988 阿里巴巴-W
  • 85.700
  • 00700 騰訊控股
  • 388.800
  • 00941 中國移動
  • 72.100
  • 00388 香港交易所
  • 238.200
  • 00005 滙豐控股
  • 68.550
  • 03306 江南布衣
  • 13.840
  • 目標︰$9.84
  • 02380 中國電力
  • 3.400
  • 目標︰$5.00
  • 02688 新奧能源
  • 49.100
  • 目標︰$58.00
  • 內房 More
  • 01908 建發國際集團
  • 11.340
  • 黃金 More
  • 00815 中國白銀集團
  • 0.300
  • 原油 More
  • 00338 上海石油化工股份
  • 1.050
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 19/09/2024 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 19/09/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 19/09/2024 21:11
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 19/09/2024 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
風水蔣知識
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老