03/02/2023
港樓十大屋苑1月成交井噴，地產界歡呼「小陽春」乃至預期2023年樓價反彈一成之際，對沖基金GROW思睿首席經濟學家洪灝接受《經濟通通訊社》訪問時卻維持看淡，認為香港樓市仍有「好大」的下行壓力。
如今通關、復常佳音頻傳，美聯儲又似快停止加息，為何仍然「悲觀」？洪灝笑言：「並非悲觀，而是客觀。」原因之一，通關並不等同北水將大舉入市港樓；如果內地樓市需要一段時間才能修復，那麼香港樓市如要期望內地資金來升溫，「可能在此階段暫時都是一個奢望」，反問「內地資金無買內地樓，又為何要來香港買樓？」
原因之二，則是即使聯儲快將停止加息，美息料仍在高位維持一段時間，此將左右本港最優惠利率（P），繼而對港幣構成壓力，「這個壓力如果不在樓市價格釋放，就一定會在其他資產價格例如股票上釋放出來。」
【與拍賣官看藝術】常玉作品屢創天價，背後其實藏著跌宕起伏的人生► 即睇
延伸閱讀
23/09/2024 16:45 《盤後部署》恒指終止六連升料續整固，潤電受惠綠電需求側可吸納
23/09/2024 16:13 恒指反高潮倒跌11點，7月高位現沽壓，藥明系趁利好急吐
23/09/2024 15:13 《異動股》地產股偏軟長實跌1%，減P後藍籌屋苑成交仍錄八周低
23/09/2024 14:59 滙控(00005)出售德國私銀業務予法巴
23/09/2024 14:11 滙豐據報香港商業房地產貸款違約半年急增逾4倍
23/09/2024 07:52 【北水炒Ｄ乜】淨流入３３﹒９９億元，買阿里沽美團
23/09/2024 08:56 【大行炒Ｄ乜】大摩升內險目標惟削眾安四成，高盛看淡三大民航股
23/09/2024 16:29 《財資快訊》美電軟報７﹒７８６６，一個月拆息較上日升１０基點
| 備註： |
本地指數之報價為即時更新，資料更新時間為 23/09/2024 17:48 中國指數之報價為即時更新，資料更新時間為 23/09/2024 16:29 期指之報價為即時更新，資料更新時間為 23/09/2024 17:48 緊貼市況之報價延遲最少15分鐘，資料更新時間為 23/09/2024 16:40 港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站 |
新聞
股票
期貨期權
權證
ETF
A股
外匯黃金
加密貨幣N
基金
MPF
