Eng

22/08/2019 15:46

【地皮截標】屯門蚊型住宅地明截標,估值1﹒8億至2﹒3億元

  《經濟通通訊社22日專訊》屯門景秀里與景峰徑交界蚊型住宅地將於明日(23日)截標
,若不計低密度住宅地,該地皮為2014年以來政府賣地中可建樓面最小的純住宅地,地盤面
積僅1﹒14萬平方呎,最高可建樓面面積3﹒76萬平方呎。綜合市場估計,每呎樓面地價由
4800至6000元,預料總值則約1﹒8億至2﹒3億元。
  華坊諮詢評估高級董事梁沛泓估計,該地皮樓面地價每方呎4800至5000元,可售
1﹒8至1﹒9億元。他認為,由於地皮可建樓面較小,建築成本預計高約10%,能提供的會
所設施亦有限,另外地皮位於景峰徑盡頭,步行至輕鐵景峰站約需5分鐘,雖交通不太方便,但
落成後可享開揚景觀。他亦提到,3月招標的元朗大旗嶺蚊型地反應冷淡,只有4間財團入標,
料對今次發展商的入標價帶來負面影響。
  中原測量師行高級經理吳庭琛表示,是次招標的地皮規模不大,投資金額及風險相對不高,
加上近年區內新盤銷情理想,相信是次地皮將吸引不少中小型發展商入標競投,不過近期中美貿
易戰進展及本地政局不穩,後市充滿不確定性,預計發展商出價會較保守,地皮每呎樓面地價料
約5500元,總值約2﹒05億元。
  美聯測量師行董事林子彬則認為,招標的地皮規模及投資額較細,因此料受中小型發展商及
財團垂青,地皮估值約1﹒878億元,每呎樓面地價估值約5000元。林子彬指,該地皮屬
賣地表內較罕有的小型住宅地,而且景秀里一帶不乏新盤及大型發展商項目銷情不俗,故是次推
出的地皮亦可望吸引發展商參與競投,尤其是難以在市場覓地的中小型發展商垂青,料可興建小
型單位為主的單幢式物業,迎合上車客需求。(ky)

etnet財經‧生活App   財智‧健康‧品味生活     【立即下載】  iOS版 / Android版
More
  • 道瓊斯工業平均指數
    跌 26,935.07
    -159.72 (-0.589%)
  • 標準普爾500指數
    跌 2,992.07
    -14.72 (-0.490%)
  • 納斯達克綜合指數
    跌 8,117.67
    -65.21 (-0.797%)
精選預託證券 More
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰跌59.820
較港股︰-0.30%
00700 騰訊控股
按盤價(HKD)︰跌335.231
較港股︰-0.70%
00939 建設銀行
按盤價(HKD)︰跌5.933
較港股︰-0.62%
01299 友邦保險
按盤價(HKD)︰跌75.323
較港股︰-0.17%
精選中資美股 More
BABA 阿里巴巴
按盤價(USD)︰升182.510
變動率︰+1.136%
BIDU 百度
按盤價(USD)︰跌105.160
變動率︰-2.422%
JD 京東
按盤價(USD)︰跌30.940
變動率︰-0.354%
WB 微博
按盤價(USD)︰跌47.830
變動率︰-3.198%
精選美股 More
AAPL 蘋果
按盤價(USD)︰跌217.730
變動率︰-1.462%
AMZN 亞馬遜
按盤價(USD)︰跌1,794.160
變動率︰-1.501%
FB 臉書
按盤價(USD)︰跌189.930
變動率︰-0.110%
GOOG 谷歌
按盤價(USD)︰跌1,229.930
變動率︰-0.709%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 21/09/2019 09:22 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:20/09/2019 18:00
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 21/09/2019 09:22 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 02382 舜宇光學科技
  • 119.700
  • 02313 申洲國際
  • 104.000
  • 00981 中芯國際
  • 10.720
  • 01573 南方能源
  • 2.020
  • 00268 金蝶國際
  • 8.630
  • 00082 第一視頻
  • 0.223
  • 目標︰--
  • 01299 友邦保險
  • 75.450
  • 目標︰--
  • 03813 寶勝國際
  • 2.340
  • 目標︰$2.60
  • 06098 碧桂園服務
  • 22.600
  • 目標︰$24.60
  • 00813 世茂房地產
  • 23.800
  • 目標︰$27.00
  • 00700 騰訊控股
  • 337.600
  • 00005 滙豐控股
  • 60.000
  • 00941 中國移動
  • 64.600
  • 00388 香港交易所
  • 230.200
  • 02382 舜宇光學科技
  • 119.700
  • 01313 華潤水泥控股
  • 7.940
  • 目標︰$9.00
  • 00334 華顯光電
  • 0.630
  • 目標︰$0.85
  • 01347 華虹半導體
  • 17.680
  • 目標︰$18.00
  • 03331 維達國際
  • 13.100
  • 目標︰$14.50
  • 00135 昆侖能源
  • 6.910
  • 目標︰$9.98
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/09/2019 18:00
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 20/09/2019 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 21/09/2019 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 20/09/2019 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet Bonus賞你】好好社企 中秋精選月餅禮盒

【etnet Bonus賞你】領展TKO Gateway便攜式香薰機

【etnet Bonus賞你】荃灣千色匯及元朗千色匯 x 韓國紙雕插畫藝術家Soo Min Kim 消暑手搖沙冰杯+簡約家用收納箱