龍湖集團(00960)今日舉行2023全年業績會。被問到集團今年銷售目標，高級副總裁兼地產航道總經理張旭忠表示，隨著利好政策不斷釋放落地，行業經過階段性調整，行業回暖值得期待。集團今年存量項目供貨約2400億元(人民幣．下同)，包括期初的1400億元，另將新增供貨約1000億元，在這個基礎上，集團還會根據資金盤面繼續去新增獲取土地，保持一個彈性的供貨。
張旭忠表示，在銷售去化的策略方面，集團會根據市場情況靈活應對，並積極去化，也會持續聚焦簽約質量，強調集團回款率和毛利率的修復。價格策略方面，集團將透過提高產品服務及優勢，積極去化庫存產品，以及守住價格確保利潤。
*有序提前歸還2025年到期部分債務*
首席財務官趙軼指出，房地產市場短期存在一定壓力，主要受市場信心未完全恢復影響，需要時間修復。集團有息負債餘額1926億元，較2022年下降7.4%，其中銀行融資佔比達77%，認為這是一個非常安全的水平，未來這個佔比會續提升。今年集團將繼續壓降負債，今年也將有序提前歸還2025年到期部分債務，保持債務結構保持健康。
主席兼首席執行官陳序平指出，截止2023年底，集團開業的商業項目總共有88座，2024年計劃還將開14座，其中8座重資產，6座輕資產，意味著到2024年龍湖開業的商業項目將超過100個。
趙軼事又指，REITs對於一些優質資產是能夠體現它的價值，但REITs也是一個複雜的品種，需要考慮重組、資金用途等。集團對於消費REITs還是持積極關注、積極研究狀態。
《經濟通通訊社22日專訊》
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