戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻於記者會上表示,現時市場環境下對未來市況作預測是多年來最難,而上半年樓價已升12﹒6%,超越去年8月高位,預期下半年同時充斥正面及負面因素下,樓價將會維持平穩,不過成交量則會下跌。
陶汝鴻解釋,現時市民對住宅仍有基本需求,在目前經濟環境下負擔及持貨能力都較高,而市場預期年內減息機會增加,都可支持樓市良好氣氛。另一方面,他提到負面因素包括中美貿易談判遇阻滯,以及本港政治風波影響市場氣氛,買家轉趨觀望態度令成交量減少。
對於近日逃犯條例爭議對樓市影響,陶汝鴻指難以評論個別事件,不過就認為政治局勢不明朗或會令發展商及資金在投資上卻步,惟他相信情況不會解決不到,若爭議在短期內解決,樓價可維持穩定。他又提到,2014年「佔中」發生時樓市成交易由約8000宗減至約6000宗,但當時樓價仍然相對穩定。
早前高銀金融(00530)「撻訂」放棄啟德第4C區4號商業地王,陶汝鴻對此未有評論,但提到現時未見「撻訂」成為趨勢。
《經濟通通訊社18日專訊》
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