政府預期明年初推出「土地共享先導計劃」並正式接受申請,即以公私營合作模式發展新界農地作住宅。發展局局長黃偉綸表示,現時甲級農地收地補償為每平方呎1390元,由於回收土地是用作公共用途,其商業價值不高,認為目前農地收地補償價格已足夠,無意改變補償機制以縮短發展時間。
「土地共享先導計劃」指明最少七成的新增總樓面面積需撥作政府發展公營房屋或「首置」;發展商亦須興建整個項目內的基建,相關建造費用會從地價中扣減。黃偉綸稱,公私營房屋七三比是參考政府房屋策略目標,認為相關比例屬可行。至於發展商需負責基建,主要是政府預期相關建設並非大型工程,而當局暫未收到具體申請,故不打算現時為地價扣減額設定上限。
他又指,政府會成立專責小組負責審批,並邀請學者及對土地發展有興趣的無利益人士等加入小組,至於與業界有關係的人士則不會加入。
問及「明日大嶼」計劃會否加深社會矛盾,他指,支持發展「明日大嶼」較反對者還要多,強調政府從未有放棄,雖然未來幾個月財委會難通過其撥款研究工作,但政府仍會進行更多溝通工作,向公眾解釋計劃目標,亦不會立即開展填海工程,單是研究就需要三至四年時間,直指溝通空間相當多,期望市民可客觀去探討。
《經濟通通訊社17日專訊》
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