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22/10/2019 09:40

《中國房產》交銀金研:內地房企四季度銷售數據或有改善

  《經濟通通訊社22日專訊》內地9月房價數據顯示樓市進一步降溫。國家統計局早前公布
的9月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示,新房和二手價格同比增長分別為
8﹒6%和4﹒6%,均連續第五個月漲幅收窄。
  交通銀行金融研究中心報告認為,第三季度房地產銷售數據連續小幅反彈,與基數走低直接
相關。四季度房企在融資緊張的環境下可能促銷可能促銷衝刺業績,銷售面積同比可能轉正,銷
售額增速有所回升。然而,是否形成實質性趨勢反轉還有待進一步觀察。
  房企到位資金增速加快,主要是銷售數據反彈帶動相關的定金及預收款、個人按揭貸增速好
轉。四季度銷售增速回升可能帶動回款數據小幅,但成交能否趨勢性反轉尚待確認,房企融資環
境也並沒有放鬆跡象,國內貸款在整治嚴查下增長受限,後續房企債券和信托融資規模可能繼續
縮水。相信LPR新政實施對房貸利率水平的直接影響不大,房貸利率基本保持與之前平的水準
,穩中微漲,各地區根據實際情況平穩過渡。(ca)

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