瑞士寶盛私人銀行發表《2021年全球財富和高端生活報告》,當中基於代表全球高淨值人士自由決定購買的一籃子20種奢侈品和服務的高端生活指數,上海位列25個城市中的首位,取代香港成為生活成本最高的城市。東京和香港分別排名第二和第三位。
瑞士寶盛私人銀行亞太區研究部主管Mark Matthews表示,上海由去年第三位,取代香港升至首位。以美元計,上海的奢侈品和服務價格上升6%,較環球平均水平的1%為高,而香港的價格則持平,加上上海的商務艙機票、酒店等方面的價格都升超過10%。
他指,匯率對於各城市排名亦有很大影響,而本港有聯繫匯率制度,港元匯價走勢與美元掛勾,而該行估計,人民幣未來將會升值,匯率將由目前的約6﹒55兌一美元,升至約6﹒35兌一美元水平,這對上海的生活成本有推動作用。
他又指出,內地高端市場正持續擴展,而銀行亦會在將日益重要和大型的城市納入指數中,預期未來將有更多內地城市如北京,獲納入指數。
他又提到,相信本港樓價將維持目前的水平,亦留意到仍有很多需求存在。雖然利率將會上升,但並未足以對香港的按揭利率產生顯著影響,預期樓價未來會穩步向上。
《經濟通通訊社9日專訊》
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