福晟國際(00627)公布,以7﹒9億元出售一籃子本港物業予獨立第三者,料虧損約1﹒57億元人民幣。
該集團指,出售的物業包括香港九龍宏照道39號企業廣場3期41樓7個單位、42樓8個單位、43樓全層、45樓全層及46樓全層,16個停車位及若干保留部分,即三個外牆廣告位部分,該等物業不包括16個停車位及保留部分的總建築面積約7﹒28萬平方呎。2個停車位目前出租予獨立第三方租戶。該等物業剩餘部分目前正空置,而持有有關物業的公司過去兩個年度均虧損,去年蝕約3﹒48億元,於去年底負債淨額約4﹒83億元。該集團指擬將出售事項的所得款項用於償還以該等物業作抵押的銀行及其他借貸,不僅能減低清償到期債務所需的即時現金流入之負擔,亦將降低經常性融資成本。
該集團指,注意到去年於九龍東的整體租金率已大幅下降。疫情持續不斷為香港的營商環境帶來不確定性,有關因素令香港的經濟復甦進一步放緩,尤其是商用物業市場。鑑於九龍東商用物業市場的前景及有關物業的規模,認為出售可於現行市況下變現該等物業價值。
《經濟通通訊社15日專訊》
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