摩根士丹利發表研究報告表示，置富產業信託(00778)派息比率達100%令人驚喜，續租表現正在復甦，同時上半年嚴厲的防疫措施不太可能再度恢復。而目前集團的每基金單位年度化分派收益率為7%，將為其提供支持。該行將集團評級由「減持」上調至「與大市同步」，目標價由6.6元上調至7.4元。
置富產業信託上半年續租租金的負增長收窄至單位數，並已經更新55%今年到期的租約。大摩預期，下半年續租將轉為中性。出租率為93.9%，處於健康水平。不過，該行認為，放緩的住宅市場或對地產代理租戶有負面影響，預期他們對集團的租賃收入佔比約為10%。另外，該行料HIBOR每增加100個基點，將轉變為2.7%的DPU減少，與同行平均水平相約。
大摩相信，集團最壞的時間已經過去，料在防疫措施放寬下有穩定的零售前景，集團將可在今明年兩保持100%派息比率。該行分別上調集團今明兩年可分派收入預測1%及3%，並上調2024年收入預測至5%。DPU預測方面，料集團在2022至24年分別上升12%、8%及4%。
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《經濟通通訊社8日專訊》
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