中原城市領先指數CCL本周報170﹒19點,按周跌1﹒01%,反映聖誕長假期當周市況。踏入2019年,樓市氣氛明顯好轉,成交量上升,反映有市民搶先入市。展望新春後樓價尋底成功,第二季樓價可企穩。上半年CCL目標為160點,由去年8月高位188點起計調整約一成半。
*樓價或現尋底先兆*
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,今周港九市區樓價跌幅收窄,港島CCL Mass今周跌0﹒12%,上周跌3﹒36%。九龍CCL Mass今周跌1﹒23%,上周跌2﹒30%。新界樓價走勢同樣反覆,新界東指數轉升為跌,今周跌2﹒20%,上周升1﹒54%。新界西指數亦跌幅擴大,今周跌1﹒70%,上周跌0﹒95%。四區樓價指數走勢反覆,跌幅一周大,一周小,有機會是樓價尋底的先兆。估計未來CCL走勢反覆,展望首季成功止跌。
九龍CCL Mass報166﹒55點,連跌3周共3﹒66%。港島CCL Mass報176﹒09點,連跌2周共3﹒48%。新界東CCL Mass報179﹒80點,結束2周連升。新界西CCL Mass報155﹒34點,連跌2周共2﹒63%。
*四大整體指數跌幅收窄*
中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報170﹒99點,按周跌1﹒21%。CCL(中小型單位)報169﹒73點,按周跌1﹒14%。三大整體指數齊跌2周,CCL跌2﹒46%、CCL Mass跌2﹒84%及CCL(中小型單位)跌2﹒58%。CCL(大型單位)報172﹒51點,按周跌0﹒34%,連跌6周僅2﹒84%。
四大整體指數今周跌幅同樣收窄。CCL今周跌1﹒01%,上周跌1﹒47%。CCL Mass今周跌1﹒21%,上周跌1﹒65%。CCL(中小型單位)今周跌1﹒14%,上周跌1﹒45%。CCL(大型單位)跌0﹒34%,上周跌1﹒58%。
《經濟通通訊社18日專訊》
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