【融創融資】融創頻頻配股盡失市場信心?股價反映哂負面因素未?

13/01/2022

  再有股份趁大市氣氛好轉從市場「抽水」,今次到內房股融創中國(01918)!公司繼去年11月配股兼減持融創服務(01516)後,周四(13日)再宣布折讓15.3%配股,集資45億元還債。融創午後沽壓增大,現急瀉21%,報9.31元,暫為日中最低位,仍遠低於配售價10元。專家認為,融創股價已消化債務危機等負面因素,惟短期未見反彈跡象,行業首選仍是龍頭股份。

 

兩個月內兩度配股籌逾百億 一半資金用於還債

 

融創集資逾45億元,用於償還貸款及補充營運資金。

(《開市Good Morning》截圖)

 

  融創以先舊後新方式,配售4.52億股,相當於經擴大後已發行股本約8.3%,配售價為每股10元,較上日(12日)收市價11.8元,折讓約15.3%。今次集資額45.2億元,主要用於補充營運資金及償還貸款。

 

  市場或對融創在兩個月內兩度配股感意外。公司曾於去年11月配股,折讓幅度為10.9%,並同時減持融創服務,合共套現約74億元。當時集團董事會主席孫宏斌更自掏腰包,借出4.5億美元(折合約35億港元)免息貸款作集團備用資金,盼提振市場信心。不過,事與願違,融創股價自當時配股至今持續沉底,目前累計跌幅近四成。

 

  融創近期受官司纏繞亦是股價低迷的原因。據外媒報道,融創旗下三間公司的持股被深圳市寶安區人民法院凍結。不過,公司其後澄清,純屬與商業伙伴的「小糾紛」,現時已解決問題及爭取撤銷法院命令。

 

  受配股消息拖累,融創暫急瀉21%,報9.31元,跌穿配售價兼創四年半以來新低。至於龍頭內房股個別發展,龍湖集團(00960)、華潤置地(01109)及中海外(00688)目前跌幅介乎1-2%。

 

內房股半日個別發展,龍湖相對跑贏同業。

(《經濟通HV2報價系統》截圖)

 

林家亨:融創股價已消化負面因素 惟續首選中海外、潤地

 

  國農證券董事總經理林家亨今早在《經濟通通訊社》財經直播節目《開市Good Morning》表示,融創最近兩次配股合共集資過百億元,用以還債及補充營運資金,相信能大大紓緩財政壓力,對公司長遠而言屬好事。股價自2020年起至今累跌近80%,已大致消化債務危機的負面因素。

 

  即使融創股價低迷,惟不能忽視公司盈利能力仍然高。據2020全年業績,每股盈利達7.82元人民幣,意味股份歷史市盈率僅1倍左右,屬極低水平。當融創的債務問題明朗化後,有望獲資金重新部署,故股份長遠具備估值修復空間。不過,股價短期仍受累配股消息,難以跟隨大市反彈。

 

  林家亨維持對內房股前景樂觀的看法,首選龍頭股份中海外及潤地。近期中央出手鼓勵央企、國企收購內房項目,相關貸款不計入「三條紅線」,有利現金流充裕的龍頭房企收購優質項目,長遠有利提升資產質素及回報。不過,他提醒,中海外及潤地的股價正處於保歷加通道頂部附近,現價高追的值博率低,持貨者則宜先沽貨套利,待股價回落再作部署。

 

經濟通通訊社記者 羅鈞鴻

 

 

重溫《開市Good Morning》林家亨詳盡分析,請按此

 


 

 

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