青年發展繫全局 速增宿位助安身

09/05/2023

 

  民青局第二個酒店轉作青年宿舍資助項目,昨起接受申請,旋即超額數倍。隨着本港疫後復常,酒店入住率迅速回升,恐影響計劃紓解迫切住屋需求,惟年輕人才的發展,乃全城長遠規劃大局根本,港府當須竭盡板斧,協助他們安身立命,莫待十年後又再追悔事與願違,未竟全功。
 
  華懋旗下鄰近荃灣西港鐵站的如心酒店,與菁英會合推100間房間,為指定30歲或以下青年,提供最多200個宿位,月租近5,000元,已接獲逾千份入住登記意向。
 
  前特首曾蔭權早於2011年提出為青年興建宿舍,但元朗大樹下西路第2個項目今年稍早才招租,個別依然竣工無期,不少昔日合資格者已漸入中年。
 
  至於現屆李家超政府,去年施政報告延續前朝理念,資助深受疫情打擊的酒店業界改建房間,步伐無疑快得多,今年3月銅鑼灣已有約200間房投運,荃灣項目亦可在第二季入住。
 
酒店市場回暖 改建難寄厚望
 
  有別計劃公布時酒店業尚處「0+3」檢疫期低潮,內地年初通關後,本港酒店平均入住率急遽反彈,3月已達84%,黃金周更一房難求。已參與或承諾出手的酒店集團為數不多,且表明是為社會責任,當局顯然不易按構想,5年內改建出3,000個宿位。
 
  全港約1成人口介乎18至29歲,立法會研究曾指出,2011年當中2.9萬人正輪候公屋,2015年更高見7.3萬,僅因其後當局加強查核,並優先讓較年長者上樓,數字才稍回落,但持高等學歷者比例日增,在在凸顯年輕人難踏上房屋階梯。
 
  人能安身,更可立命,港人不介意歷屆政府,拿取數以十億元公帑興建或改建青年旅舍,正是相信他們是未來社會棟樑、增長動力,只是當局的供應,遠遠未敷所求。
 
  尚待建的簡約公屋、正閒置的方艙醫院、將騰空的校舍建築,是否都可安排年輕人入住?港大早年與屋宇署糾纏多時,才成功將西區的中學舊址保育改建成研究生宿舍,如今「殺校潮」再現,港府須及早拆牆鬆綁,牽頭與各界揀選校址改建,別讓廢校平白養草數十年戲碼重演。
 
廣深廉租引才 港須突破框框
 
  為達長遠規劃布局,培育出創科新引擎,現屆政府積極招商引才,當中「高才通」約半申請者屬30歲以下。全球百大名校畢業的外來人才,相信不乏獲巨企大額住屋津貼擔任高薪厚職者,但大概也有不少滿是才幹,卻仍待熬出頭。
 
  與港青不同,外來青年沒有與父母同住的選項。權衡利弊後,勢有獲批來港者改赴發展潛力不下本港,卻有廉價人才公寓供應的深圳和廣州等地。港府有意打破慣例,讓巨企未來在北部都會區獲批土地後,自行平整土地建宿舍,但從科學園料到2027年,才能建成創新斗室第2期可見,從頭建屋始終有緩不濟急之虞。
 
  當局在薄扶林碧瑤灣、大坑富愉大廈等屋苑,仍持有不少原公務員宿舍單位,偶會出售,不妨研究打破更多條條框框,從中挑選改建成創新或青年宿舍,為主打金融科技的數碼港,或其他亟待升級轉型的傳統支柱產業,也移除羅致和培育年輕人才的障礙。

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