【賣地計劃】政府今季推3幅住宅地涉2600伙 包括屯門流標地

14/07/2022

  發展局公布今年7至9月份賣地計劃。發展局局長甯漢豪表示,第三季將推出3幅住宅地,分別位於葵涌、沙田及重推上年度流標的屯門青山公路大欖段地皮,合共可興建2600個單位;另計及市建局和私人發展重建項目的供應,本季土地總供應涉3210個私人住宅單位。 

 

(Ashley攝)


  甯漢豪表示,總計政府本財政年度上半年土地總供應,預計合共可興建5340個單位,比原訂目標多超過四成。政府亦計劃推出觀塘一幅商業用地,涉1.3萬平方米的總樓面面積。

 

甯漢豪:已將兩幅獲批改劃的啟德地列入賣地表

 

  對於政府早前提出將5幅啟德商業地改劃為住宅地,最終有3幅獲批。甯漢豪表示,3幅地皮中,有兩幅已放入今年的賣地表內,期望可盡快推出。


  她相信,城規會有其專業看法,其建議在行政會議中亦佔有一定分量,如果剩下的兩幅地皮最終不能獲批,發展局亦會尊重決定。她預料,這會損失約1700個單位,惟因為地皮從未出現在賣地表中,因此不會影響政府的賣地計劃,又相信該些損失可以透過其他來源補足。


  對於有意見認為,相關改劃會削減啟德核心商業區的功能。她表示,整個商業區應該計及觀塘及九龍灣的商業樓面供應,連同新供應將涉逾400萬平方米,「拍得住」中環區供應。


  至於有9間處啟德跑道區的發展商合組公司,她表示,啟德的基建設施已經陸續到位,當中跑道區的住宅項目料在2024至2026年間落成,希望期間可陸續提升基建。如果該9間公司希望提升跑道區的配套,她認為是一件好事,政府亦樂意與他們一起探討及提供協助。

 

發展局冀推動舊區重建 對全年供應會否達標審慎樂觀

 

(資料圖片)

 

  甯漢豪表示,政府一般在季度開始前的一個月月底公布每季度賣地供應,亦有在該季度開初才公布,並沒有絕對好的方法,最重要是能夠給予市場有關賣地的資訊。


  她認為,政府需要繼續加快供應,強調不能停留在已推出的計劃,政府目前正討論其他增加房屋供應的方法,包括檢討綠化用地等。同時,本屆政府希望推動舊區重建,認為這是善用市區土地,而且香港有很多樓齡逾50年的舊樓,相信目前是時候在這方面加大力度。


  她指出,重推屯門流標地的賣地條款維持不變,對地皮前景審慎樂觀,政府會做好估值工作。對於全年供應能否達標同樣審慎樂觀,強調政府可以做好主導賣地的工作。


  對於強拍條例,她表示,政府會在本年第四季與立法會討論。目前當局正從不同途徑聆聽及考慮他們的意見。至於土地共享計劃,至今當局已接獲5宗正式申請,涉逾2.5萬伙供應。她希望今年內可將幾個項目提交行政會議,隨後啟動相關法定程序。

 

撰文:經濟通採訪組

 

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