【長痛漫漫】酒店商舖REIT難敵旅遊業重創 連敬涵:全面沽貨

26/08/2019

  受到本地示威活動和中美貿戰升級的內憂外患所影響,港股前景一片黯淡,今日(26日)恆指跟隨美股一度大幅重挫930點,其後跌幅收窄,全日仍跌499點或近2%,收報25680。

 

 

連敬涵料示威問題和中美貿易戰料難於短時間內解決,內憂外患下,預期恆指長線會下試18000至20000低位(資料圖片)

 

  本地方面,示威活動頻仍,更演變大規模騷亂,多國向國民發出來港旅遊警示,本港7、8月訪港旅客大幅下跌,跌幅更有加劇趨勢,由8月6至10日按年下跌33%,擴大至最近一周8月15至20日的49.6%。加上示威者堵路及港鐵(00066)個別車站停運,商店食肆人流大減,令零售及酒店業重創。有工會表示酒店入住率不足兩成,房價更大減超過一半,對酒店盈利損害極大。有指長實(01113)旗下10間酒店要求員工本月起須放無薪假期。分析師擔心,隨著經濟環境轉差的骨牌效應顯現,零售業或面臨倒閉危機。

 

  對於投資於房地產信託基金(REITs)的投資者而言,如今面對很大的挑戰,尤其是一些主要投資於酒店或零售商場的REITs,包括專注酒店的朗廷(01270)、富豪產業信託(01881),和涉及零售商場的置富產業信託(00778)及冠君(02778)等。

 

連敬涵建議全面沽貨 料恆指長線下試萬八

 

  勤豐證券資產管理董事總經理連敬涵對《環富通基金頻道》記者表示,在內憂外患的環境下,預期恆指長線會下試18000至20000低位,因料示威問題和中美貿易戰料難於短時間內解決。建議投資者全面沽貨,只宜持有逆向ETF。

 

張智威:個別REITs仍可考慮 如領展

 

  信誠證券聯席董事張智威表示,酒店和零售REITs所受的損傷較大,但個別REITs仍可考慮,如領展(00823),因其有3個特點:領展計劃進行股份回購共6000萬至5000萬股,至今已回購了330萬股,此回購因素,這是吸引的地方。同時,領展採取翻新商場後加租政策,令其收益增加。

 

  張智威說,持有酒店或零售REITs的投資者,可考慮換馬至領展或黃金ETFs,如SPD金ETF(08240)、同時,亦可考慮逆向ETF,如F1二南方恆指(07500)。

  對於港股後市,張智威指,市場有些看法認為是22000為熊市最後一期,有些則認牛市尚未完結,故料恆指於24500水平獲支持。

 

撰文:伍賜好

緊貼市況
  • 00981 中芯國際
  • 16.140
  • 00175 吉利汽車
  • 15.060
  • 01347 華虹半導體
  • 18.440
  • 06030 中信証券
  • 17.460
  • 00763 中興通訊
  • 31.450
  • 06881 中國銀河
  • 4.380
  • 目標︰$4.65
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 217.400
  • 目標︰$240.00
  • 03738 阜博集團
  • 2.270
  • 目標︰--
  • 02100 百奧家庭互動
  • 1.110
  • 目標︰--
  • 03319 雅生活服務
  • 35.850
  • 目標︰$40.00
  • 00700 騰訊控股
  • 416.600
  • 09988 阿里巴巴-SW
  • 217.400
  • 00005 滙豐控股
  • 59.400
  • 01810 小米集團-W
  • 13.280
  • 00981 中芯國際
  • 16.140
  • 03993 洛陽鉬業
  • 4.070
  • 目標︰$5.00
  • 02606 藍光嘉寶服務
  • 53.800
  • 目標︰$60.00
  • 01336 新華保險
  • 30.800
  • 目標︰$35.60
  • 06837 海通證券
  • 8.580
  • 目標︰$10.91
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 17/02/2020 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 17/02/2020 16:00
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 17/02/2020 19:14
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 17/02/2020 16:40
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet新春賞你】皇室堡 x Pete and Gulu「乾淨『企』理衣物籃」乙個

【etnet社創SolN】有種‧成長之和「孩」共處同樂日 – 立即報名

【etnet新春賞你】LEE GARDENS利園區「迎春接福利是封」一套