領展(00823)昨日公布出售12個商場,作價120億元,報告指有關物業帳面值為90億元,售價有32%溢價,上半財年有關商場提供收入2﹒35億元,可分配收益1﹒75億元,出售後領展物業組合價值由2100億降至2040億元,每股帳面值由85﹒41元升至86﹒73元,整體負債升至11﹒4%。
花旗料領展獲得出售收益27﹒88億元,出售交易後可分派收入減少4﹒5%,料每基金單位分派不會有損失,因領展會尋找新投資以及還債,同時增加資金回報。
花旗相信有關交易對領展影響正面,因領展會用所得資金進行單位回購及業務新發展,相信領展未來會繼續回購股份,2019財年仍有空間回購4050萬單位,領展仍為花旗首選,評級「買入」,目標82﹒7元。
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《經濟通通訊社13日專訊》
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