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08/08/2022 08:59

《本港樓市》業主減價吸客,中原十大屋苑周末錄10宗成交升四成

  《經濟通通訊社8日專訊》中原地產十大屋苑在剛過去的周末錄得10宗成交,較上周7宗
成交增加3宗或42﹒9%,當中新界區成交最多,合共5宗成交。另外,共有6個屋苑錄得零
成交,分別為港島康怡花園及海怡半島;九龍美孚新邨、麗港城及新都城;新界映灣園。
  中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,粉嶺及屯門兩個焦點新盤前天分別展開首
輪及次輪銷售,均即日沽清,可見新盤低價策略奏效,前天一手市場錄得約668成交,屬三年
來最旺的周六。新盤接連推售,搶佔購買力,加上加息影響,業主唯有面對現實減價,近日陸續
有新盤向隅客回流二手市場,減價盤不乏承接,相信業主繼續擴大議幅下,二手交投有望回升。
 
*美聯:周末成交按周增加42﹒9%,重返雙位數水平*
 
  據美聯物業分行統計,8月首周十大屋苑錄得10宗買賣成交,按周增加3宗或42﹒9%
,重返雙位數水平。
  美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,綜合市場數據,剛過去的周六單日共售出約
660伙新盤,創3年內周六單日最多成交紀錄,證明樓市旺勢未退。雖然新盤受追捧,定必搶
去部分二手的購買力,惟受到加息以及台海關係緊張的影響,利淡消息浮現,導致部份業主願意
減價以促進成交,因而短線二手交投回穩。布少明認為,現時樓市屬「用家主導」,價格減幅成
為銷情關鍵,綜觀二手睇樓量平穩,減價盤速獲承接,反映剛需未退,惟二手業主須持續下調叫
價,才可促成交易,二手後市需視乎業主取態及新盤開價情況。(sl)

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