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09/08/2022 17:00

《鍾之日記》撤DSD成泡影,地產港股照升

  《鍾之日記》8月9日,香港天氣:陰。香江魚缸:跌。祖國股市:升。
 
  隔晚美股抽高後回落,標指與納指倒跌收市,香江魚缸今早表現反覆,恒指曾挫近兩百點,
市場傳出港府考慮豁免內地人在香港購買物業的「雙倍印花稅」(DSD),刺激地產股急升,
加上A股止跌回升,港股一度倒升逾兩百點,終場企穩兩萬點大關。
  恒指低開6點,報20039,早段反覆走弱,最低見過19856,跌189點,地產股
抽高帶動下,恒指曾升逾200點,曾見20250日高位。財政司司長辦公室急澄清,政府並
無撤DSD相關討論,恒指回落,收市跌42點或0﹒2%報20003。國指跌26點或
0﹒39%,報6794點;科指跌40點或0﹒93%,報4295。大市全日成交
821﹒84億元。
  東方海外國際(00316)插6%,為表現最差藍籌。碧服(06098)彈4﹒1%,
為表現最好藍籌。
 
*內地旅遊熱點城市爆疫,滬指抗跌四連升*
 
  新一波疫情隨著暑假出行在內地多城爆發,暫沒發生嚴重影響,滬深股市今早小幅低開,盤
中受能源板塊帶動轉升,午後半導體強勁V彈,但養殖及醫藥股領跌,加上權重板塊偏弱,滬綜
指全日僅升0﹒32%,連升第四日,收報3247﹒43點,深成指升0﹒24%,創業板指
則升0﹒71%。
  人民銀行連續第10日進行20億元人民幣7天期逆回購操作,完全對沖到期量。兩市全日
成交9530億元人民幣,和上日(8日)水平相若。
  內地新冠疫情在旅遊熱點城市升溫,繼海南、新疆之後,西藏連續920天「零新增」紀錄
被打破,拉薩市部分地區封城,最新疑爆發疫情的地方為沿海旅遊城市福建廈門,鼓浪嶼、北辰
山等景區暫停對外開放。海南省委書記沈曉明提出全省要堅定必勝信心,爭取周五(12日)前
實現社會面清零。三亞鳳凰國際機場今天下午將執行三班包機運送滯留旅客出島,分別前往西安
,成都和上海。
  標普全球評級發表最新報告稱,在經濟增長和房地產銷售放緩的背景下,中國地方政府
2022年的赤字規模將會擴大。標普已將中國2022年的GDP增速預期由4﹒2%下調至
3﹒3%,並預計房地產銷售規模將下降三分之一。
 
*政府澄清未有放寬DSD,地產股升幅急縮*
 
  全日表現最突出為本地地產股,行政會議召集人葉劉淑儀接受彭博電視訪問稱,香港考慮對
內地購房者免徵雙倍印花稅(DSD)提振經濟,以扭轉人才流失局面。葉劉淑儀稱,內地專業
人士一直要求可在取得香港永久居民權之前可取消雙重印花稅,「這是一籃子的考慮措施,政府
肯定在思考」。葉劉淑儀言論刺激本港地產股即彈高,不過財政司司長辦公室隨即急澄清沒有相
關討論,並明確沒有任何相關計劃。葉劉其後亦再解釋有關建議是新民黨的意見,將會在《施政
報告》諮詢期間提出。
  撤DSD空歡喜,本地地產股午後升幅急收窄,新世界(00017)升2﹒5%,新地
(00016)升2﹒1%,長實(01113)升2%,恒地(00012)升0﹒7%,信
置(00083)升1%。
  有地產股分析師認為,若免除內地買家的雙重印花稅,而內地買家買樓的目的是自住,也屬
合理舉措,預期來港1至2年的內地人最能受惠,相信需求增加下,有助穩定本港樓市,但實質
影響有多大,仍要視乎政府最終決定。
  另外,內房企業債務危機久未平息,外電引述消息指,中國審計署正全面調研20萬億元人
民幣的信託產業,近一個多月檢查至少20家信託公司帳目,包括五大信託公司,評估行業對金
融系統穩定的潛在風險。
  不過內房個別發展,碧桂園(02007)、潤地(01109)連跌2日,齊齊再跌
0﹒8%。中海外(00688)跌近1%,龍湖(00960)升1%。
  
*中聯通派息大增,惟大行未籲增持*
 
  中聯通(00762)公布,上半年中期純利109﹒57億元人民幣,按年升
19﹒53%,每股基本盈利0﹒36元人幣,派發中期息16﹒5分,按年增37﹒5%。期
內收入1762﹒61億元人民幣,升7﹒36%,EBITDA為514億元人民幣,增長
3﹒9%,稅前利潤134﹒16億元人民幣,升18﹒84%。
  摩根大通發表研究報告指,聯通第二季服務收入增長放緩,因為封城措施阻礙了移動及固網
服務的營運;EBITDA利潤率繼續因研發及網絡營運支出大幅上升而受壓,不過盈利增長維
持像樣。該行維持其「中性」評級,目標價4﹒1元。值得留意的是,該行指聯通上半年其移動
業務客戶淨增量僅達到全年目標的20%。
  匯證發表研報指,聯通上半年業務令人鼓舞,特別是與網絡質量方面,開始縮窄與同業之間
的差距。儘管上半年股息有所改善,但聯通在股東回報方面仍然落後,又認為其業務能見度遜同
業;估計今年的股息支付率為53%。匯證維持「持有」評級,目標價維持於3﹒9元。
  聯通全日股價升4%,報3﹒9元,為今日表現第二佳的個股。
 
*編者按:本文只供參考之用,並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之申述
或訂立任何建議及推薦,讀者務請運用個人獨立思考能力自行作出投資決定,如因相關建議招致
損失,概與《經濟通》、編者及作者無涉。

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