九龍倉(00004)今日公布中期業績。主席兼常務董事吳天海在業績會議上表示，本港上半年樓市受到疫情影響，港人在買樓時更加小心，而且需要留意本港住屋供應增加、加息壓力及市場購買力等因素。他認為，本港經濟自今年次季起復甦，強調除非本港可全面通關，否則市道難以完全回復正常。
他提到，九倉會否增加撥備，需要視乎市場走勢，要評估手頭上土儲的價值變化，如市場轉差，集團會增加撥備，反之亦然。對於投資方向，他表示，不論是在現有基礎上投資，還是在基礎以外增加投資，只要有合適機會，集團均會考慮投資。
對於行政會議召集人葉劉淑儀建議對內地購房者免徵雙重印花稅。吳天海指出，本港實施辣招多年，需要檢討是「無可厚非」。葉劉淑儀提出的只是其中一個方案，認為政府亦可考慮全面放寬辣招，強調方案需要行業與政府一起討論。他表示，政府可思考當初提出辣招的原因，在目前環境中是否仍然存在，修改與否值得大家討論。
*對內地樓市維持審慎態度，「二十大」將是重要時刻*
內地方面，吳天海指，對內地樓市維持審慎態度。他提到，當局堅持「房住不炒」的原則，同時配合不同政策，目前需留意市場會否出現根本性轉變，而這或會令內地樓市轉向。另外，他指出，疫情下大部分行業表現轉差，「二十大」將會是一個重要時刻，因為內地抗疫政策及對台政策的大方向，對內地市場都是重要情況。
他表示，自內地政府推出集中供地後，包括集團以內的大部分港資均未有買入新地，並抱持觀望態度，而目前投地的多為國企。
*疫情直接影響租戶生意額及集團酒店業務*
吳天海又指，疫情下商業樓宇情況不理想，上海封城一段時間，而集團在上海的物業相對較少，影響相對有限，惟集團在成都及長沙的物業均有不同程度的影響。疫情會直接影響旗下租戶生意額及集團當地的酒店業務。他指出，雖然內地疫情一度回穩，不過，部分地區疫情仍然反彈，目前亦未見疫情受控後市場出現報復式消費。
《經濟通通訊社10日專訊》
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