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PwC

19/01/2018 18:32

【地皮截標】觀塘安達臣道投標反應理想,測量師上調估值28%

  觀塘安達臣道首幅住宅地於今日下午截標,收到25份標書,當中不乏本港地產龍頭、中小型發展商所合組的財團及內房,部分更表明會進取出價。市場認為
,投標反應十分理想,反映發展商均看好後市,有測量師因此將該地估值上調28%。
  中原測量師行執行董事張競達認為,投標反應理想,與近日九龍再誕呎價新地王有關,決定調升該地估值,樓面呎價由原來估計7000元調升至9000元,總值由18﹒2億元調升
28%至23﹒3億元。
  美聯測量師行董事林子彬則稱,是次收到的25份標書數量,僅次於去年7月截標的馬鞍山白石地皮及2012年5月截標的坪洲東灣A地盤的30份標書,多家內房亦有入標,反映中資對港住宅市場的發展持續看好,積極尋找投資機會。他預計,多家發展商均希望「捷足先登」搶先投得該區首幅發展用地,估計每呎樓面地價約為9000元,項目估值約為23﹒34億元。
  現場所見,是次參與的發展商包括內房中海外(00688)、越秀地產(00123)、萬科海外及五礦地產(00230);本港地產商則包括長實地產(01113)、信置
(00083)、新地(00016)、恒地(00012)、會德豐(00020)、嘉華國
際(00173)、遠東發展(00035)、麗新發展(00488)、嘉里建設
(00683)、建灝地產、華懋集團、佳明(01271)、其士國際(00025)、宏安(01222)夥錦華合資、大昌集團(00088)、、新世界(00017)、富豪
(00078)、英皇國際(00163)、莊士機構(00367)、億京發展夥萬泰集團等

《經濟通通訊社19日專訊》

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