24/06/2021 08:55

【調控加碼】深圳萬科豪宅新盤遇冷,棄購率高達35%

  《經濟通通訊社24日專訊》去年深圳「網紅」新盤華潤城潤璽一期引發「萬人搶樓」熱潮
,財力不足的人眾籌買樓,沒有買樓資格的人則找人代持買樓,這一嚴重違反「房住不炒」原則
的景象引起中央關注,自此深圳使出多招大幅收緊調控政策,包括史無前例的「參考價」制度,
令深圳二手樓成交陷入冰封,市料本月二手成交低於4000套。
  深圳樓市的肅殺氣氛最近蔓延到新樓環節,萬科(02202)(深:000002)位於
豪宅區寶安尖崗山的新盤都會四季近日開售,竟有35%單位遭中籤人棄購,直至選房結束還剩
超過300套房源未被認購。
  萬科都會四季本次供應856套房源,單位面積介乎70至115平方米,最低單價每平方
米7﹒54萬元(人民幣.下同),最高單價每平方米約9﹒73萬元,總價最低約520萬。
同區其他樓盤二手參考價為每平方米9萬元,以都會四季最低單價單位計仍有一定套利空間。
  不過,除了調控導致樓市轉冷外,都會四季自身也是其銷情不理想的原因,都會四季被指項
目定位不清晰、設計錯配,如同建在豪宅區的剛需房一樣,令不少買樓客卻步。
  根據資料,深圳新房市場上月網簽量降至近一年最低,當月入市項目僅8個,有3個項目開
盤售罄。(ey)

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