傳內地擬放寬房企預售資金使用　大行觀點一文看清！

20/01/2022

　　外電引述知情人士表示，中國正在起草適用全國的規定，使房地產開發商更易獲得託管帳戶中的商品房預售資金。多家大行對有關消息的看法不一。

（融創中國網頁截圖）

　　富瑞指出，消息與過去幾個月監管通過放寬對開放商的融資限制來穩定房地產市場的立場一致，但由於須優先確保項目交付，預計寬鬆程度將相對溫和，但仍有助於房企爭取時間償還債務。而花旗及摩根大通均認為，放寬措施不會惠及所有房企，摩通預料只針對國有企業和較低風險的民營企業。

　　野村及瑞銀均認為措施放寬的力度不大，野村解釋指，地方政府負責制定和實施房企預售資金使用規定，預料中央新政影響有限，而由於地方政府或憂慮房企存在「資金外流」的風險，預料放寬資金使用的條件會相當苛刻。

撰文：經濟通採訪組

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