【土地大辯論】發展局:全盤接納供應小組建議 包括發展粉嶺高球場以東32公頃

20/02/2019

  去年12月土地供應專責小組向政府提交報告,建議優先推行8個土地選項,當中包括局部收回粉嶺高球場32公頃用地等具爭議方案。政府正式回應小組建議,發展局局長黃偉綸表示,政府會全盤接納土地供應專責小組策略及8個建議優先推行的選項建議,並於已向立法會提交相關文件,期望可獲立法會支持,以進快落實相關建議。

 

  黃偉綸重申,完全同意專責小組的各項建議,因此必需制訂更健全及以願景帶動的土地供應策略,包括以持續增加土地供應作為核心策略,及早展開各項技術評估及研究,採用多管齊下策略,以建立土地儲備為目標,及採取基建主導及創造容量的方式規劃及提供運輸基建。他又提到,將會擴大土地供應督導委員會的組成及職權範圍,當中包括納入所有需要土地以推行其政策目標的決策局局長和政府經濟顧問。

 

發展局同意專責小組各項建議,需制訂更健全及以願景帶動的土地供應策略(Kenji攝)

 

粉嶺高球場地最快2024年變為熟地 冀十年內上樓

 

  社會關注政府會否發展粉嶺高球場,黃偉綸回應指將會發展高球場以東32公頃作房屋用途,並打算重點用作為公營房屋,即至少七成比例為公營房屋。黃偉綸估計,今年下半年開展詳細技術研究,當中確立短中基內最多可提供的房屋單位數目及所需基建設施,並於2021年上旬或之前完成研究。他又期望,可於2024年初將土地變為可作房屋用途的「熟地」,相信該幅土地可於5年時間提供土地,並10年內可上樓。

 

  他提到,政府會為該32公頃土地於2020年8月期滿後訂立為期三年的特別過渡安排,其後土地復歸政府,沒有計劃改變其餘140公頃用地的用途則會根據私人遊樂場地契約政策檢討結果,續期至2027年6月。

 

政府將開展交椅洲一千公頃填海研究 3月申請撥款

 

  發展局將開展交椅洲人工島面積約1000公頃填海計劃及相關基建的詳細研究,計劃於3月到立法會申請撥款,而喜靈洲700公頃填海則無落實時間表,會在適當時候再作諮詢,但他重申「明日大嶼」填海1700公頃的願景不變。


  他續稱,「明日大嶼願景」將提供大片土地作整體規劃,預料可提供15萬至26萬個房屋單位,當中約七成為公營房屋,發展成第三個核心商業區並提供20萬個就業機會,又會加強道路及鐵路網絡以紓緩新界西北的交通壓力。


  此外,黃偉綸指會研究長遠搬遷貨櫃碼頭至長州南,而龍鼓灘、欣澳及小蠔灣的項目會再作詳細研究,同時他又指會暫緩馬料水項目,又因青衣西無法搬遷油庫而不擬推展該地區填海。

 

發展郊野公園邊陲未獲支持 暫不推進研究

 

  黃偉綸坦言,因應發展郊野公園邊陲地帶的選項於土地供應諮詢中未獲支持,故此現階段不會繼續尋求改變郊野公園邊陲地帶地土用途。當局與房協早前已完成兩個特定選址的研究調查,黃偉綸認為在調查後無需要繼續推展。

 

  當局計劃於今年三季就新界北新發展區展開第一期研究,另外就760公頃棕地的發展潛力於今年中作評估,短期內完成兩項有關棕地的研究,並於今年內公布研究結及政策措施。

 

目標於今年下半年接受申請釋放私人農地先導計劃

 

  對於釋放私人農地,黃偉綸表示目前正就先導計劃的執行框架擬訂更具體的準則及其他細節,並會尋求行政長官會同行政會議批准後,目標於今年下半年接受申請。就發展岩洞及地下空間發展,他就稱會推展將沙田污水處理廠和鑽石山食水及海水配水庫遷往岩洞的工作,繼續就已選的策略性地區發展城市地下空間作先導研究。

 

  黃偉綸預期,將開展內河碼頭用地及屯門沿海地區研究,並會於今年內推展包括古洞北/粉嶺北、洪水橋、元朗南,以及新界北新發展區第一期發展的詳細研究。

 

 

撰文:採訪組

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