【清邁直擊】買地起屋 港人打造香港村

13/09/2018

  當住劏房逼過監倉;當父幹變成了日常;當公屋等於六合彩;當樓市令港人窒息。你會認命,認輸,還是認真搵出路?

 

  除了歐美澳等,鄰近香港、氣候怡人、消費低廉的清邁,近期成為「泰系」港人的「移居」熱點。甚至有一班中產不約而同被清邁的慢活及優質生活吸引,一住愛上,更加膽粗粗買地起屋,決心興建同聲同氣的「香港村」﹗

 

  兒時在沙頭角成長的Coffee,4年前與泰籍妻子舉家移民清邁,並買入一塊佔地60萬平方呎的土地,興建一個切合港人需要的私人別墅屋苑,把昔日沙頭角的人情味注入這條「香港村」;曾任職銀行的Carlo,兩年多前經歷工作壓力爆煲,祼辭後,一張廉價機票把他帶到清邁,細味慢活之餘,還展開第二人生,與朋友以合作社形式,向泰國業主90年「長租」一塊土地,助港人到當地生活。

 

港人Coffee(左)4年前與泰籍妻子移民清邁,買入一塊佔地60萬平方呎土地,興建一個適合港人需要的別墅屋苑「香港村」;移民加拿大多年的港人建築師Peter,亦愛上清邁決定認購屋苑獨立屋,計劃在這裏退休。

 

買地篇:買地起豪宅 建人情味香港村

 

  乘坐2.5小時飛機,降落時從窗外鳥瞰,這是另一個天地,一片綠油油的清邁市,沒有曼谷的摩天大廈及烏煙瘴氣,城市布局有點像北京,公路繞著正正方方的古城走,形成一環、二環、三環的發展區。從機場出發,沿路沒有塞車,也沒有躁底司機不停響安,不消25分鐘便到達清邁市東近三環,位於水上樂園附近的一個大地盤,港人Coffee難掩興奮的心情向記者介紹他的「香港村」項目。

  

 

發展項目︰Plover Cove Luxury Villas

項目地點︰清邁San Kamphaeug(山甘烹),水上樂園附近

佔地面積︰約60萬平方呎

獨立屋數目︰共59間

獨立屋售價︰約210萬元以上

屋型設計︰有3個屋型,部分屋型包私家泳池。

A型︰4房/室內面積315.45平方米(約3,395平方呎)/包4x12米私家泳池

B型︰4房/室內面積286.65平方米(約 3,085平方呎)/包4x12米私家泳池

C型︰3房/室內面積255.06平方米 (約 2,745平方呎)/不包私家泳池,若加8x4米泳池,另加約24萬元

項目網址︰http://www.plovercove.com

 

  該60萬平方呎地皮,相等於三分一個維園的面積,或140個標準籃球場,三邊有小河圍著,地勢有如一個小城堡,前面是一望無際的翠綠米田,是Coffee約4年前與泰籍老婆一家四口移居清邁後,買入的私人別墅屋苑土地,目前仍在動工。走過小橋,眼前是一座超豪的示範屋,樓高兩層共3,000多平方呎,四個套房,並設偌大的私人泳池,比不少香港屋苑的會所泳池還要大。

 

開放式廚房。

睡房眺望一望無際藍天綠田。

部分屋型附送泳池。

 

  在香港買一間相若的獨立屋,起碼億億聲,但這裏入場費只需要約210萬元起(以1港元兌4.2泰銖計算.下同)。

 

複製港式物管概念

 

  「我好想Group到一班同聲同氣既香港人一齊住,正如在清邁居住既日本人有日本人社區、韓國人有有韓國人社區,台灣人有台灣人社區,點解香港人無一個屬於香港人既社區呢?」Coffee希望該屋苑慢慢形成一個「香港村」,他笑言,「如果我打麻雀你都唔會投訴我啦!我煮咸魚炒飯,你都會覺得好香,都唔會投訴啦﹗」

 

享受清邁生活的Coffee,希望可以幫到更多同聲同氣的香港人在當地買屋,慢慢形成一個港人俱樂部。

 

  他續稱,該屋苑將會興建59間獨立屋,設有游池會所、餐廳及緩跑徑等,是清邁首個經政府審批設地下電線的屋苑,並將「港式」屋苑管理概念帶到清邁。記者曾在香港及外地訪問過不少樓盤工地,通常是由西裝骨骨的發展商公關帶路講解項目,而親身上陣,穿上T裇人字拖的Coffee則強調自己不是一個發展商,「我唔係一個嚟賺大錢嘅發展商,我係想幫助一班有興趣嘅朋友到清邁置業,起間屋住。」

  

懷念童年 滿人情味

 

  在香港買樓甚艱難,大部分港人連發夢都無想過去買地起樓,原本在港從事動物診所工作的Coffee,最初只是計劃到清邁退休及讓子女升學,誰知移居後買屋裝修設計成癮,並得到身邊朋友支持,於是膽粗粗一試,「我初初到清邁住,有不少香港朋友探我,去到我屋企覺得好舒服,好正,好想去買,有部分朋友經我幫手去買屋,還有很多朋友想買,不斷問點解唔自己買地起,不用經發展商去買呢?」

 

  Coffee在清邁四出覓地,結果離屋企不遠的地方,以其泰國公司名義買入一塊靚地,目前已有20多間獨立屋獲得認購,「我買呢塊地,其實背後已經有十個八個朋友Support緊我做呢樣嘢,呢個舉手果個舉手。」

 

  兒時在沙頭角長大的Coffee,喜歡一個小圍村大家互相照應的睦鄰關係,雖然過去幾十年無奈在香港居住在20幾層高冷漠的大廈單位,但移居清邁後,他頭也不回就選擇了較為幽靜的獨立屋。

 

  「細個住沙頭角,日日對住個山同海,好舒服﹗好鍾意沙頭角街坊既人情味,我住到廿幾歲都未攞過門匙,屋企同鄰居從來唔鎖門,所以好喜歡環境相若嘅清邁,成日覺得居住在城市好奇怪。」

 

  昔日沙頭角的生活對於Coffee來說是無敵的,「以前未有鹽田港,當時嘅沙頭角好靚﹗我以前間屋好似馬爾代夫咁靚,睇到水底﹗」沒料到一個颱風把Coffee恰意的生活吹倒,「當時爸爸捕魚為生,但溫黛(颱風)將船打吹爛了,於是就將船身的木變成了棚屋,其後上岸去市區返工。」

 

舊思想現代豪生活

 

  嚮往寧靜的生活,Coffee一點都不喜歡曼谷,「曼谷就好似旺角咁,以前坐巴士到旺角,就覺得好辛苦,即刻要坐返巴士返轉頭。」

 

  童年的經歷令他萌起建立一個「香港村」的念頭,「如果我是個城市人我唔會咁諗,現時既香港根本做唔到。好享受昔日沙頭角既鄰里關係,行出行入都認識,是一個很好的社區。」「你有無煮飯呀?我過嚟食啦﹗」、「喂﹗差隻腳呀﹗過嚟啦﹗好啦﹗好啦﹗」Coffee 憧憬未來「香港村」的生活,不禁手舞足蹈,「如果有咁嘅生活,我估我到60歲都會好開心﹗要做到呢個效果,不是在香港,而係要到係泰國。」

 

Coffee回憶兒時居住的沙頭角比馬爾代夫更要美麗。

 

  他形容,設計上是以前模式的窮生活,但而家環境好了,會以一個舒適生活水平去做。思想都係舊思想,而人就現代化,「會在屋苑會種很多果樹﹗細個好鍾意去偷人地嘅龍眼樹,摘人地嘅芒果,而家就自己種,邊個鍾意就摘。」有別於一般泰國樓盤,Coffee的別墅屋苑沒有展銷會,沒有硬銷,主要是賣給身邊的朋友,或朋友的朋友圈子,慢慢形成一個富人情味的港人俱樂部。

 

Coffee的別墅屋苑仍在興建中,是清邁首個獲政府審批設地下電的屋苑。

 

月支出萬元 一家悠哉悠哉

 

  清邁的生活消費可以說是低價高質,記者到當地一家河畔高級泰菜餐廳吃晚飯,飽餐一頓位位只盛惠60元。當地簇新的大型豪華商場,裝潢比媲中環IFC商場,而場內的戲院,比香港還要舒服奢華,但一張IMAX 3D戲票,只是30多元。

 

Coffee一家四口在清邁月用1萬港元。

 

  以Coffee一家四口為例,1萬港元洗費已經過著很好的生活,「清邁既消費很低但質素又很高。」(Coffee在清邁的生活詳見533期 Focus《封面故事》)目前Coffee的仔女就讀當地中學兼學泰文,「仔女在香港讀書好大壓力,女兒日日做功課做到半夜一兩點,但移居清邁後,仔女下午4點已經在學校做完功課,然後一家人去打籃球、游水。」清邁的居住環境理想,管理費每月數百元,出街一般免費泊車,揸車入油滿一缸約400元,在香港需約1,000元。

 

加籍港人建築師  轉軚清邁退休

 

  早年均移民加拿大的港人建築師Peter及工程師Simon,曾在十多前因為港鐵工程合作而結緣,兜兜轉轉,去年相約一起到Coffee在清邁的私人別墅屋苑地盤參觀,在設計及工程上提意見,豈料二人一住愛上清邁的生活,結果雙雙認購該屋苑獨立屋,老友鬼鬼計劃在這「香港村」退休,「下一站清邁!」。

 

港人建築師Peter(左)喜歡Coffee的屋苑設計,並計劃在這別墅養生。

 

  曾在歐美、東南亞、中國及香港負責多個大型住宅、酒店、及運輸工程項目的Peter,原本打算返加拿大退休,但去年一個清邁之旅,令他頓時轉軚,「前幾年扭傷腳,天氣一凍就風濕,加拿大咁凍點算?相反,清邁的天氣怡人,好舒服,沒有腳痛。」除了天氣及美食,清邁消費低廉也是一個重點,他笑言,「如果返加拿大退休,6港元才兌1加元,到清邁退休,1港元兌4泰銖,來回差10倍哦﹗」

 

  Peter認為生活空間對港人來說非常吸引「Space is luxury!在香港買一個車位的價錢,在清邁可以買到一大間別墅。」

 

  有別於曼谷,清邁治安較為良好,Peter指,一道門就看出當地的社會環境,「一去清邁睇屋,當然職業病發作,看看當地人的建築用料,原來清邁的木門一般用料較薄身,一問之下,發現一道門在清邁的主要用途是私隱,多於一個保安作用。後來周圍望下,都係一樣,這反映了清邁是一個好和平的地方。」

 

  經常要中國、香港四圍飛的Peter,視清邁為一個Hub,「重慶飛清邁只需兩小時,未來雲南又會興建高速直接去清邁,住在這裏可以很容易去內地、香港,如果返去加拿大,每程飛機坐15個鐘,又唔可以隨時返中國,咁點解要去咁遠生活呢?」參觀過Coffee的「香港村」屋苑後,Peter建議沿著屋苑範圍的小河邊,預留多一點空間,加入一條緩跑徑,形成一個小社區。

 

  工程師Simon對當地的建築質素也投信心一票,「在清邁不同地方,留意到佢哋的手工很好,一去到睇收口,都唔錯喎,仲好過香港水平。」他認為,泰國建築工人肯用心去做,而做事也要融入泰國文化,「香港人反而會覺得自己係老師傅,未必肯聽,但泰國人肯聽肯學,有心去做。」

 

1 2 3 4
緊貼市況
  • 00700 騰訊控股
  • 318.600
  • 00981 中芯國際
  • 10.920
  • 03888 金山軟件
  • 20.100
  • 08627 旅橙文化
  • 0.325
  • 08173 萬亞企業控股
  • 0.134
  • 02669 中海物業
  • 4.930
  • 目標︰$6.00
  • 00303 偉易達
  • 78.800
  • 目標︰$85.00
  • 00700 騰訊控股
  • 318.600
  • 目標︰--
  • 01196 偉祿集團
  • 4.530
  • 目標︰--
  • 02688 新奧能源
  • 85.900
  • 目標︰$94.00
  • 00700 騰訊控股
  • 318.600
  • 00005 滙豐控股
  • 57.950
  • 00388 香港交易所
  • 241.600
  • 02382 舜宇光學科技
  • 124.000
  • 01299 友邦保險
  • 76.250
  • 02339 京西國際
  • 0.490
  • 目標︰$1.00
  • 02601 中國太保
  • 28.900
  • 目標︰$34.00
  • 00992 聯想集團
  • 5.670
  • 目標︰$6.18
  • 02357 中航科工
  • 3.540
  • 目標︰$5.00
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/11/2019 12:38
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 14/11/2019 12:38
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 14/11/2019 12:38
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 14/11/2019 12:20
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活副刊
  • DIVA
  • 健康好人生
產品簡介

【etnet Bonus賞你】好好社企 中秋精選月餅禮盒

【etnet Bonus賞你】領展TKO Gateway便攜式香薰機

【etnet Bonus賞你】荃灣千色匯及元朗千色匯 x 韓國紙雕插畫藝術家Soo Min Kim 消暑手搖沙冰杯+簡約家用收納箱