港人為樓而生，張超雄60歲上車，供到80歲

今屆政府房屋政策進度

　成立「土地供應專責小組」檢視不同土地供應的選項

　　進度-小組在去年9月成立，為期5個月的「土地大辯論」公眾諮詢於今年9月底結束，小組已向林鄭提交初步觀察報告，完整報告預計今年底提交。

　「綠置居」恒常化

　　進度-最初建議沙田火炭逾4,800個新公屋單位，轉為售價比居屋低廉的綠置居，售予現居公屋人士，後來房委會決定改推深水埗東京街項目，涉及2,500個單位，項目在2020年第三季落成，最快今年底發售樓花，定價約為市值的四二折。

　容許未補地價的資助出售單位業主出租其物業

　　進度-房協上月中推出先導計劃，容許轄下21個屋苑的業主申請，單位必須為兩房或以上，將其中一房出租給輪候公屋人士，合資格單位有1.3萬個，租戶可在今月底申請，租金由雙方自行協定。

　設立「港人首置上車盤」

　　進度-先導計劃原選址觀塘安達臣道，提供1,000個單位，至今年6月，林鄭宣布改為市建局馬頭圍道重建項目，提供約450個單位，今年底接受申請，明年第二季落成，入場費約300萬元。

　增加過渡性住屋供應

　　進度-房協今年7月推出「暫租住屋」，撥出漁光村逾200個空置單位，給輪候公屋3年或以上的60歲以上單身長者，以及2至3人家庭申請，最快今年底可入伙；社聯去年推出社會房屋共享計劃，各區計劃陸續入伙，約有逾百單位，社聯同時在深水埗興建組合屋，料明年下半年落成，提供90個臨時單位租給基層家庭。

　修訂居屋定價

　　進度-居屋改以市值五二折發售，原在今年3月已遞交申請者，需與新一輪加入的申請者一同「大抽獎」，當時已收到16.6萬份申請。單位數目4,431個，減價後售價介乎118至468萬元。新一輪申請在10月16日截止。

　私人土地轉為興建公營房屋的土地

　　進度-政府日前公布確實位置，其中3幅位於啟德發展區，一幅鄰近啟晴邨，另外兩幅則位龍津石橋遺跡保育長廊附近，共涉及約5,400個單位；餘下6幅土地在安達臣道，集中在石礦場上，涉及5,200個單位。不過，政府尚未公布有關的發展詳情及興建時間。

　制定處理棕地的政策大綱

　　進度-政府今年4月委託調查機構研究現有棕地的使用及現況調查，並研究以多層樓宇代替的可行性，預計今年內完成。

　「城市地下空間發展」公眾諮詢

　　進度-政府研究尖沙咀西、銅鑼灣、跑馬地以及金鐘/灣仔發展地下空間的可行性，概念設計比賽在今年8月完成，第二輪公眾諮詢在今年內展開。

轉載自《iMONEY智富雜誌》

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