東京超大地產項目 六本木換新貌

　　日本東京將出現新地標，地產商森大廈株式會社（Mori Building Co.）準備在六本木展開大型地產項目，耗資5,800億日圓（約427億港元），集商業、購物、住宅及酒店於一身，包括3幢全日本最高的摩天大廈，預定2023年竣工。

日本地產商森大廈株式會社籌劃30年，擬在六本木展開大型地產項目，包括興建3幢全日本最高的摩天大廈。（電腦模擬圖片）

　　發展商預期，新項目將會足以跟紐約洛克菲勒中心（Rockefeller Center）媲美，能夠吸引世界各地的人才落戶東京，跟香港和上海等大都會競爭。

媲美洛克菲勒中心 冀吸人才

　　森大廈的發展計劃未有正式名稱，暫稱為「虎ノ門－麻布台」，將佔地8公頃，包括3幢摩天大廈，其中主大樓高330米，共64層，將是全日本當前最高的摩天大廈，整個項目預計2023年3月落成。

　　公司社長辻慎吾期望，憑藉這項計劃，可吸引世界各地人才落戶東京，以便跟香港和上海等國際大都會競爭。他稱：「這將會是東京的最新地標，我們花了30年預想這計劃。海外人才可在東京市中心工作、生活及學習。」

東京地產轉熾熱 商廈需求殷

　　根據現有資料，「虎ノ門－麻布台」項目將成為東京市中心一座小城市，建有博物館、畫廊、世界級酒店、東京市內最大的美食廣場，還有可容納700名學生的國際學校、逾21萬平方米辦公室面積，可容納2萬人上班。

　　計劃正正在東京地產市場開始轉趨熾熱之時展開，東京樓宇空置率目前低於3%，對辦公室空間需求甚殷。

　　彭博分析員Patrick Wong指：「辦公室租用市場很蓬勃，空置率正在下跌，問題只是租金會否再上升。」

　　計劃對首相安倍晉三來說是絕佳消息，他於2014年在東京建立新策略特區，給予較寬鬆的發展限制及其他優惠政策，而「虎ノ門－麻布台」計劃正是位處其中一個特區。

摘錄自香港經濟日報

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