佳兆業還債售產皆有進展 今復牌飆近兩成

25/11/2021

  深陷債務危機的佳兆業(01638)及其同系公司本月5日停牌,至上周二(16日)系內三家公司佳兆業美好(02168)、佳兆業資本(00936)及佳兆業健康(00876)復牌,股價升跌各異,而佳兆業也於今早(35日)復牌,既提協商還15億人幣產品,又提將4億美元債展期一年半,並考慮加快出售優質資產,出售資產亦已見進展,遠東就夥新世界以79億元購佳兆業啟德物業,佳兆業半日升近兩成。

 

(佳兆業網頁截圖)

 

提協商還15億人幣產品 其中11億已實施償還措施

 

  佳兆業公布,就本金額約14.93億元人民幣到期理財產品提出協商償還措施,其中已就本金額約10.97億元人民幣的理財產品實施償還措施,包括由相關本金額到期當月第20日開始兌付10%本金額及利息,自到期日起每3個月再兌付10%本金額及利息;而未償還本金額將按照4.35%的利率向持有人支付延期利息。餘下約4億元人民幣的本金額,正與相關持有人協商償還措施。

 

提將4億美元債展期一年半 考慮加快出售優質資產


  另外,集團就今年12月7日到期未償還本金額4億美元之現有票據提出交換要約,現有票據每1000美元本金額的交換及同意代價總額為相等於以下各項的購買價:(1)現有票據每1000美元本金額25美元(現金代價);(2)本金總額1000美元的2023年到期美元計價優先票據(新票據);及(3)資本化利息。新票據將於2023年6月6日到期,按年利率6.5%計息。資本化利息指現有票據應計及未付利息,將以新票據的形式作為資本化利息而非現金支付。交換要約及同意徵求備忘錄將於12月2日屆滿。

 

      集團又指,若干成員公司未履行融資協議償還責任,包括銀行貸款及若干其他借款,正評估償還責任以制定兼顧所有持份者利益的總體方案,解決其面臨的流動性問題。為增加流動性,集團正考慮加快出售房地產項目及優質資產等措施。

 

遠東夥新世界79億元購佳兆業啟德物業

 

      另一方面,遠東發展(00035)擬與新世界發展(00017)設立合營公司,收購佳兆業及商人陳壯榮各持有50%權益之迅富國際全部股權,代價79.48億元減去融資協議下未償還本金額30.52億元,及減去待售貸款(結欠賣方或其聯屬公司)代價12.32億元。迅富國際持九龍啟德地段物業,物業正在開發中,地盤面積約為9708平方米,為私人住宅用途。

 

       佳兆業半日升18.81%收報1.2元,成交1.92億元。

 

 

(經濟通HV2系統截圖)

 

撰文:經濟通市場組、中國組 整理:李崇偉

 

 

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