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01/03/2024 10:36

《嚟緊炒D乜》新地受惠樓市全面撤辣,中線目標價95銀

  新鴻基地產(00016)主要從事發展及投資地產物業以供出售及租賃之用、經營酒店、電訊、運輸、基建及物流等。
  新地日前公布截至2023年12月31日止六個月中期業績,錄得股東應佔溢利91.45億元,按年增長8.7%;投資物業之公平值溢利1300萬元,2022年同期錄得虧損3.48億元,在撇除投資物業公平值變動的影響後,可撥歸公司股東基礎溢利為89.06億元,減少5.9%。
  期內,營業額微增0.4%至275.42億元。物業銷售營業額減少24.7%至52.06億元,營業溢利倒退39.4%至20.4億元。其中,香港業務營業額增長25.2%至36.12億元,營業溢利增2.9%至12.35億元。內地業務營業額減少60.5%至15.94億元,營業溢利減少62.8%至8.05億元。
  截至2023年12月31日,集團在香港的土地儲備達5880萬平方呎,其中1530萬平方呎為可供出售的發展中住宅;在內地的土地儲備為6720萬平方呎,其中4630萬平方呎是發展中物業。

*低位回升,現價可買*

  另外,物業租賃之營業額增長4.4%至124.54億元,營業溢利增4.9%至93.26億元。其中,香港方面的營業額增長1.9%至89.41億元,營業溢利增2.8%至65.74億元。而內地方面,營業額增加12.2%至31.39億元,營業溢利增長11.5%至24.73億元。
  酒店業務方面,營業額增長48.2%至27.57億元,業績轉虧為盈,錄得營業溢利4.3億元;電訊業務營業額倒退11%至33.9億元,營業溢利減少7.7%至3.61億元;運輸基建及物流方面,營業額增長11.7%至43.42億元,營業溢利增加18.5%至9.47億元;數據中心業務之營業額增長16.4%至12.9億元,營業溢利增長10.6%至6.16億元。
  於2023年12月31日,集團持有銀行存款及現金為79.31億元,債項總額為1357.17億元,負債比率(按淨債項相對公司股東權益比例來計算)為21.2%。
  由於政府宣布樓市全面撤辣,對本地地產股來說,無疑屬利好消息。技術走勢方面,新地股價近日由低位反覆回升,今日走勢現小陽燭,錢駿建議現價79.65銀小注買入,首站85銀,中線以95銀為獲利目標,跌穿70銀止蝕。 

*《經濟通》所刊的署名及/或不署名文章,相關內容屬作者個人意見,並不代表《經濟通》立場,《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。

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