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22/10/2021 17:12

【地皮截標】地政總署:九龍塘廣播道住宅地共接獲17份標書

  《經濟通通訊社22日專訊》地政總署公布,九龍塘廣播道79號住宅地皮共接獲17份標
書。據現場所見,長實(01113)、信置(00083)、嘉華(00173)、英皇國際
(00163)、建灝、華懋、遠東發展(00035)、佳明集團(01271)、麗新地產
及大鴻輝獨資入標;中海外(00688)亦有份入標,另富豪(00078)及百利保
(00617)合資入標。
  建灝地產行政經理林綺華指,出價會考慮地皮位置交通方便、處於豪宅區,及景觀未算開揚
的因素,料未必會發展成頂級豪宅。英皇國際物業經理蔡宏基表示,是次地皮位於傳統豪宅區,
附近亦有名校,地皮方正實用,預期可建造精品豪宅,而地皮毗鄰龍翔道,環境開揚但或有嘈音
,預料可建單位介乎800至1200平方呎。另外,地皮規模不大,料吸引大中小型發展商入
標。
  佳明集團項目經理曾嘉敏表示,地皮位於傳統豪宅區,質素優質並屬於住宅區,對於憂慮嘈
音問題,建造單位時可多向南,另集團現場視察後,認為嘈音問題不大,料可發展約1000平
方呎的中型單位。出價方面則偏向保守,屬於合理價,集團對樓市樂觀。她又認為,區內較少新
盤,亦較多細單位,但市場對大單位有需求。
  嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇表示,地皮屬傳統豪宅區,規模不大,嘈音問題在技術
上可以處理到。
  是次推出的九龍塘廣播道79號項目,地皮面積約23864平方呎,估計可建樓面面積約
為71591平方呎。市場估值介乎10﹒74億至15﹒8億元,每呎樓面地價介乎1﹒5萬
元至2﹒1萬元。(sl)

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