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16/03/2016 08:13

《本港樓市》二手業主紛紛劈價,上半月蝕讓20宗

  二手樓市爆蝕讓潮,3月份首15天,市場錄約20宗蝕讓成交,蝕讓金額共4590萬元
,即每名業主損失逾200萬元。
  造價一向堅挺的跑馬地禮頓山也出現蝕讓個案,兩房戶3050萬元沽,扣除雜費支出料需蝕138萬元離場。
  市場消息指出,禮頓山1座高層B室,實用面積922平方呎,兩房間隔,原業主2012年6月份,以3000萬元連車位入市。至近日業主以3200萬元把單位放盤,終減價150萬元,以3050萬元連車位沽貨,平均呎價33080元。
  原業主帳面獲利50萬元,升值2%,若連同佣金(60﹒5萬元)及釐印(127﹒5萬元)支出,料實蝕138萬元離場。禮頓山過去1年錄約7宗成交,單位易手賺幅由16%至
2﹒78倍不等。反映樓價下跌,抵銷業主賺幅下,最終要損手離場。
  其次,上環尚賢居兩日兩錄蝕讓,根據EPRC經濟地產庫資料顯示,項目高層D室,實用面積743平方呎,原業主2013年以2211﹒9萬元入市,日前以1800萬元沽,持貨3年帳面蝕411﹒9萬元離場,貶值19%。另市場指大角咀瓏璽銀主盤以約1700萬元,原業主帳面蝕約百多萬元離場。《香港經濟日報》

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