美銀證券發表研究報告指,希慎興業(00014)估值吸引,相對股價已反映大部分負面因素;早前遭WeWork棄租的樓面獲得辦公室供應商IWG承租,將可鞏固其寫字樓出租率,而本地消費持續改善亦有提升希慎市佔率,料下半年租戶銷售額可變得更有利,重申對其「買入」評級,目標價為30元。
該行認為,儘管公司為吸引IWG可能會下調租金,但此舉將有利希慎減少空置率的風險。另外,公司平衝的零售組合及集中於本地消費亦有利業務復甦,如同業利福國際(01212)亦表示5月份銷售已回復至疫情前的水平,領展(00823)更預期租戶銷售最壞的時間已過去。
該行又指,中國政府公有海南自由貿易港發展規劃,重點包括將放寬離岸免稅額、擴大免稅產品類別等,惟認為不會全面進口商品都「零關稅」,加上目前消費者於免稅商品平均消費只約4000元人民幣,預期相關政策短期內對香港零售市場的影響有限。
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《經濟通通訊社4日專訊》
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