全日新聞  |  
重點新聞  |  
中國要聞  |  
人民幣新聞  |  
A股  |  
大手異動  |  
大市分析  |  
大行報告  |  
外圍經濟  |  
經濟消息  |  
公司要聞  |  
業績公佈  |  
地產  |  
新股新聞  |  
窩輪新聞  |  
黃金外匯  |  
每日必讀  |  
推送新聞
Eng

20/01/2022 15:49

《本港樓市》世邦魏理仕料今年亞太區商業地產投資總規模再創新高

  世邦魏理仕發布《2022年亞太區房地產市場展望》報告顯示,受益於整體經濟的穩定增長及投資者需求的持續釋放,亞太區商業地產投資總規模有望於2022年再創歷史新高。
  世邦魏理仕預計,2022年亞太區商業地產投資增幅將至少達到5%,並突破1500億美元的總規模,超越2017年高達1420億美元的疫情前記錄。封閉式房地產基金、房託(REITs)以及機構投資者,包括大部分於2020年疫情初期暫時擱置投資計劃的投資者,投資活動的強勁反彈將成為投資市場復甦的主要驅動力。預計區內機構投資者手中待配置的資本總規模已達到5000億美元。

*料投資者對可改建的酒店資產感興趣*

  世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示,由於經濟前景改善、本港疫情受控以及租賃活動逐漸復甦,2021年對商業房地產的投資需求強勁。展望2022年,由於來自本港年輕專業人士需求推動,他們渴求擁有鄰近工作場所的私人空間,料投資者對可改建為多戶租賃項目、服務式公寓或共居空間的酒店資產愈來愈感興趣。此外,儘管防疫措施繼續對零售業造成沉重壓力,但具有零售管理專業知識的投資者可能會將現時樓價下跌的趨勢視為買入香港一些位置優越的街舖的好機會。

*亞太區甲級寫字樓整體租金料升1%*

  世邦魏理仕預計,亞太區甲級寫字樓整體租金增幅或將錄得1%,其中新加坡將以10%的預計漲幅領先整個亞太區市場。在香港,中環的租金將於2023年的寫字樓新供應應市之前暫時穩定下來。辦公空間升級搬遷、以及新建綠色建築需求預計將有助於亞太區寫字樓市場從近20年內最長的下行周期中轉向復甦。
  在整體經濟以及全球貿易前景的正面預期下,亞太區工業物流板塊或將在新的一年內繼續保持強勁表現。預計所有主要市場將連續第12年全面錄得物流房地產租金上漲,其中,香港有望受益於與中國內地往來邊境重新開放後帶來的貿易增長,成為租金漲幅最高的市場,預計按年增長7.5%。區內其它各地或將在供應方面表現不均,大東京地區和廣州的新增供應量將領先亞太市場。

*對零售物業抱樂觀態度,料今年工業物業市場強勁*

  世邦魏理仕指,現時香港的租金相比2013/2014年的最高峰低60%,造就機會讓零售商能夠重新進入香港市場,並搬遷到更好的地點。來到2022年,儘管旅遊零售業的復甦或將推遲,但對零售物業這項資產類型依舊抱著樂觀態度。
  世邦魏理仕香港區研究部主管陳錦平表示,雖然Omicron變種的出現為香港經濟和商業環境增加不確定性,但本地在過去兩年中已積累了應對疫情和維持新常態的經驗。一些地區出現溫和復甦,例如中環和九龍東的甲級寫字樓市場。工業物業市場是2021年表現最好的商業房地產市場,鑑於整個市場體量減少,加上來自物流營運商的強勁需求,預計今年將繼續維持強勁表現。
《經濟通通訊社20日專訊》

【你點睇】的士記分制將於周末生效,你認為該制度可否幫助的士提升服務質素?► 立即投票

More
  • 道瓊斯工業平均指數
    升 41,619.08
    +12.90 (+0.031%)
  • 標準普爾500指數
    升 5,637.62
    +3.04 (+0.054%)
  • 納斯達克綜合指數
    升 17,641.55
    +13.49 (+0.077%)
精選預託證券 More
00688 中國海外發展
按盤價(HKD)︰升10.962
變動率︰+7.405%
較港股︰+0.20%
00003 香港中華煤氣
按盤價(HKD)︰升6.100
變動率︰+1.549%
較港股︰-5.72%
00005 滙豐控股
按盤價(HKD)︰升68.592
變動率︰+0.780%
較港股︰+0.65%
03988 中國銀行
按盤價(HKD)︰跌3.373
變動率︰-1.970%
較港股︰-2.51%
精選中資美股 More
BGNE 百濟神州
按盤價(USD)︰升199.400
變動率︰+0.957%
ZTO 中通快遞
按盤價(USD)︰跌22.105
變動率︰-1.052%
BILI 嗶哩嗶哩
按盤價(USD)︰跌14.800
變動率︰-2.246%
GDS 萬國數據
按盤價(USD)︰跌17.250
變動率︰-3.253%
精選美股 More
GM
通用汽車
按盤價(USD)︰升48.900
變動率︰+2.904%
INTC
英特爾
按盤價(USD)︰跌20.900
變動率︰-2.655%
GME
GameStop Corp
按盤價(USD)︰跌19.600
變動率︰-2.778%
BNTX
BioNTech SE American Depositary Share
按盤價(USD)︰跌116.595
變動率︰-6.507%
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美股之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/09/2024 15:39 EDT
港股之報價延遲最少15分鐘,更新時間為:17/09/2024 17:59
美國指數之報價延遲最少15分鐘。
美國時間為 : 18/09/2024 15:39 EDT
顯示更多
緊貼市況
  • 06663 國際永勝集團
  • 0.450
  • 00986 中國環保能源
  • 0.083
  • 08189 泰達生物
  • 0.115
  • 02828 恒生中國企業
  • 63.920
  • 09999 網易-S
  • 120.200
  • 00836 華潤電力
  • 18.780
  • 目標︰$21.30
  • 01093 石藥集團
  • 4.650
  • 目標︰--
  • 01686 新意網集團
  • 3.420
  • 目標︰$3.60
  • 03606 福耀玻璃
  • 49.000
  • 目標︰--
  • 00006 電能實業
  • 54.900
  • 目標︰$58.00
  • 02013 微盟集團
  • 1.240
  • 09688 再鼎醫藥
  • 16.320
  • 09866 蔚來-SW
  • 42.500
  • 00020 商湯-W
  • 1.100
  • 09868 小鵬汽車-W
  • 35.500
  • 00823 領展房產基金
  • 38.800
  • 目標︰$43.00
  • 01038 長江基建集團
  • 57.900
  • 目標︰$60.00
  • 00371 北控水務集團
  • 2.140
  • 目標︰$2.30
  • 地產 More
  • 00017 新世界發展
  • 7.120
品味生活
備註: 本地指數之報價為即時更新,資料更新時間為 17/09/2024 17:59
中國指數之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2024 16:29
期指之報價為即時更新,資料更新時間為 18/09/2024 03:00
緊貼市況之報價延遲最少15分鐘,資料更新時間為 17/09/2024 17:59
港股即時基本市場行情由香港交易所提供; 香港交易所指定免費發放即時基本市場行情的網站
放大顯示
政經專訪
人氣文章
財經新聞
評論
專題
  • 生活
  • DIVA
  • 健康好人生
專業版
HV2
精裝版
SV2
串流版
IQ 登入
強化版
TQ
強化版
MQ

【嚴正聲明】《經濟通》呼籲公眾提高警覺留意偽冒《經濟通》投資群組

如何分辨問米是否真實?通靈問事用什麼工具都可以?靈靈法即場示範通靈!

etnet榮獲HKEX Awards 2023 「最佳證券數據供應商」大獎

貨幣攻略

大國博弈

說說心理話

Watche Trends 2024

北上食買玩

Art Month 2024

理財秘笈

夏天養生食療

消委會報告

山今養生智慧

輕鬆護老