中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，２０１６年第三季新屋樓花銷售１﹒２萬個，創歷史新高，並已連續七個季度高企於約１萬個的水平，反映樓市需求殷切。
他續指，未來四到五年，私人住宅新屋總供應已經出現見頂的跡象，數字連續三個季度高企於９﹒２到９﹒３萬個的水平。同時，新屋現樓貨尾連續四個季度低於６０００個的水平，反映樓市需求暢旺，卻沒有求過於供。
黃氏預期，新屋樓花銷售持續暢旺，政府不應再增加措施壓抑樓市需求，避免需求突然萎縮
，衝擊樓市。
另外，已批地仍未動工的新屋有２﹒５萬個，屬於平穩。過去七個季度，數字高企於２萬個以上水平（最高２﹒８萬個，最低２﹒１萬個，中位數２﹒４萬個）。他認為，只要政府維持每年批地建屋２萬個的目標，相信數字將會回順，逐步回到２萬個的水平。
新屋施工量數字連續二個季度低於２９００個的水平，他相信第四季將仍然低企；今年首三季新屋施工量１﹒９１萬個，預期全年可以達到２﹒２萬個的水平；首三季新屋落成量１﹒０７萬個，預計全年的落成量有１﹒７萬個；首三季一手樓市銷售量有１﹒１７萬個，料全年可達
１﹒６萬個。
《經濟通通訊社２８日專訊》
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