第一太平：上海一手房成交回落，土地市場仍然活躍 - etnet 經濟通|香港新聞財經資訊和生活平台

　　第一太平戴維斯最新發布的數據顯示，上周（８月３日－８月９日）上海一手房住宅成交套數較環比下降２７﹒２％至１４４０套，成交面積下降２５﹒５％至１７﹒４萬平方米，繼兩周的上升之後有所回落。
　　由於中高端項目成交環比增長，導致上周上海一手房成交均價環比上升１５﹒６％，為每平方米５﹒９１萬元人民幣，恢復到今年的均線水平。上周新增供應項目為４個，其中沒有均價超過１０萬元人民幣的高端項目。
　　土地方面，上周原閔行區九星市場的地塊以４０％的溢價率成交，引起關注。結合今年多個成交地塊均有３０－４０％的溢價率來看，開發商對後市持有樂觀態度，但暫未出現「過熱」現像。隨著本周在節氣上入秋，相信下階段的市場也將迎來傳統的旺季，供求情況仍有上升的空間。
　　此外，最新發布的《中華人民共和國契稅法》提出，自２０２１年９月１日起，契稅稅率將調整為３％－５％，原來的１％－１﹒５％的優惠稅率或將成為歷史，此政策對於當下市場成交會有一定的促進作用。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕１２日上海專電》

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