臨近年末，上市房企海外融資動作較頻繁。中原地產數據顯示，１１月以來，房企海外融資規模達到５５億美元，維持年內高位。從融資利率看，近期發布海外融資的房企利率整體較高，部分房企融資利率攀升至１５％左右。
以景瑞控股（０１８６２）為例，公司１１月１９日公告稱，發行２０２３年到期的２﹒４億美元到期票據，利率為１４﹒５％，批准票據上市及買賣預期於１１月２０日生效。融資用途為償還到期債務、用於運營資金補充等。
中原地產首席分析師張大偉指出，過去幾個月海外資本市場的動盪，基本封死了內地房地產企業海外融資的可能性，對於部分房企非常重要的海外融資明顯減少，少數融資也面臨高價的可能性。但隨著６月海外疫情的部分緩解和國內房地產市場的平穩，融資窗口再開，房企大額海外融資再次發布。
值得注意的是，近期融創中國（０１９１８）、中駿集團（０１９６６）、中國恒大（０３３３３）等房企還提前償還債務。業內人士指出，提前歸還借款背後可能存在兩種情形：一種是公司目前現金充裕，提前歸還彰顯降低債務規模的決心和信心；另一種情況可能是相關房企在金融機構的內部評級出現了下調，被催促提前還款。因此，不能盲目認為提前還款的公司資金更安全。
《經濟通通訊社２７日專訊》
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