滬上數家媒體上周五（２３日）報道，人行上海總部與在滬銀行召開會議，確定上調房貸利率：上海首套房貸利率將從現在的４﹒６５％調整至５％；二套房貸利率從５﹒２５％上調至５﹒７％，新規於２４日零時開始實行。但人行上海總部目前尚未證實上述消息。
若上述消息屬實，以房貸（商業貸款）１００萬元（人民幣．下同）、貸款３０年粗略計算，利率調整之後，按等額本金、等額本息計算的首套房貸將多還５﹒２７萬、７﹒６３萬元，二套將多還款６﹒７７萬、１０﹒１５萬元。
＊植信投資研究院：年內房貸政策仍有收緊的空間＊
植信投資研究院最新發布的報告認為，房貸利率上調將抑制居民部門中長期信貸擴張速度，在未來的一個階段，很可能看到房價降溫的狀況。
展望未來，報告預計年內房貸政策仍有收緊的空間。特別是近期住建部和人行等部門對房地產市場調控提出了新的指示和要求，對局部地區房價上漲較快的地區，對違規購房者將採取嚴監管，特別是針對套取「經營貸」、「消費貸」等非個人住房貸款用於購房的行為；與此同時，在「十四五」期間，租賃保障住房建設將快速發展，對應租賃住房貸款的比重也會有所上升。因此，住房信貸政策將在保障合理的剛性需求和改善型住房需求的同時，嚴控住房金融風險。
《經濟通通訊社駐滬記者林雯婕２６日上海專電》
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