《開市Good Morning》曾永堅：中海外28元可吸
21/05/2019
住建部日前對佛山、蘇州、大連、南寧發出樓市預警，指過去三個月一手及二手住宅樓價累計升幅過大，拖累內房股上日（20日）走勢向下。協同博勤金融集團行政總裁曾永堅今早在《經濟通通訊社》News TV節目－－「開市Good Morning」上表示，雖然住建部一個月內已警誡十個城市，但相信中央推出樓市調控政策的機會較低，反而會採取寬鬆的策略，刺激內需以應對貿易戰，建議投資者吸納政策風險較低及銷售能力較強的內房，包括中海外(00688)。
內地加碼調控樓市機會微 人民幣短期定必力保7算
曾永堅認為，住建部目前僅警誡部分城市，料有實質調控措施的機會輕微。在目前中美貿易形勢下，「大敵當前」，內地有逼切性穩定內需。而房地產市場牽涉多方面的產業需求，亦關連消費者者的消費動力，故樓市穩定尤其重要，相信中央反而會推出放寬樓市調控的手段，包括對內地寬鬆購房貸款，及支持內地發展商的資金鏈等。整體而言，相關部門的口述或會影響短期內房表現，惟認為，這樣反而會製造吸納優質內房的機會。
人民幣匯率方面，他認為，中央短期定必力保「7算」，相信人民幣匯率將於6.9水平徘徊。因為如果人民幣匯率跌穿「7算」，會加劇資本外流，亦會不利中方在貿易談判的形勢。不過，一旦貿易戰發展成「全面戰」，並進一步對餘下約3000億美元中國貨品加徵25%關稅，不排除中國會以人民幣貶值來應對。
中海外上望32元
至於股份方面，內房藍籌碧桂園(02007)上日盤中低見10.8元的兩個月低位，最終收市則跌近2%，報11.12元。觀乎其平均線，10天線上周四（16日）已跌穿50天線，形成「死亡交叉」；而20天線，似乎亦正下試50天線。
曾永堅指出，雖然碧桂園技術走勢轉弱，而銷售表現亦未算突出，惟認為，公司仍有可取之處。一方面，息率較高，達5厘；另一方面，市帳率及市盈率亦有吸引力。加上，考慮到內地樓市政策實際偏向寬鬆，相信陸續會有資金開始吸納，料碧桂園10.5元-10.7元已有較大支持。
被問到中海外與碧桂園的比較，曾永堅直言，從應對政策風險及銷售表現的角度比較，中海外會較優勝，主要因為其全國性布局，相信可以平衡內地因城施策的影響，建議投資者可以28元水平吸納，上望32元。
吉利現價可博反彈？比亞迪抗跌能力強？
曾永堅亦於節目中分析吉利(00175)及觀眾提問的比亞迪(01211)、騰訊(00700)及中銀香港(02388)的走勢，欲了解詳盡分析，請即重溫今日精彩內容，請登入
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