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24/05/2024 16:02

《本港樓市》中原CCL按周跌1.4%創9周低,上半年料跌5%

  中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數CCL最新報144.00點,按周跌1.43%,創9周新低。CCL連跌4周共1.97%,今周跌幅擴大,向下逼近撤辣前143.02點低位。撤辣效應逐漸消失,撤辣後10周CCL五升五跌,僅升0.69%。

*CCL今年暫跌2.18%*

  本周八大指數齊跌為今年首現,樓市有下調跡象,樓價反覆爭持的局面可能結束。新盤繼續低價促銷搶客,二手受壓情況未變,而且指數仍未反映銀行收緊按揭的影響,相信CCL將進一步跌穿143點水平,預期6月底下試140點,料上半年樓價跌約5%。
  CCL重返2016年11月中時的水平,處於逾7年半低位。今周指數較2021年8月191.34點歷史高位跌24.74%,較2023年4月168.40點高位跌14.49%,而2024年暫時累跌2.18%。5月25日將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS次輪銷售154伙,對本地二手樓價的影響將於6月中旬公布的CCL才開始反映。

*九龍樓價按周跌2.17%*

  中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.63點,按周跌1.36%。CCL(中小型單位)報143.59點,按周跌1.30%。CCL(大型單位)報146.15點,按周跌2.02%。
  四區方面,港島CCL Mass報144.86點,按周跌0.88%,連跌2周共1.12%,於2016年8月底水平徘徊。九龍CCL Mass報141.29點,按周跌2.17%,於2017年1月初水平徘徊。新界東CCL Mass報156.12點,按周跌0.97%,創逾7年新低,重返2017年3月初水平。新界西CCL Mass報132.31點,按周跌1.00%,連跌2周共2.32%,於2017年2月底水平徘徊。
《經濟通通訊社24日專訊》

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