摩根士丹利發表研究報告，預料今年本港樓價將跌10%，回復至2016年8月水平。該行指，今年下半年降息或有助減少利息支出，但要改善住宅市場仍需要較低的按揭利率及信心回復，而上述情況不太可能在今年內發生，有效按揭利率全年將維持在約4%水平。另外，該行預期內地訪港旅行量將有所改善，推動本港零售額上行。
報告又預期，今年上半年HIBOR按年升100個基點，對負債多且債務利率浮動的公司不利，該行認為資產負債表強勁的公司有更大機會維持派息或增加股息，例如信和(00083)、長實(01113)及太古地產(01972)。
該行亦較看好零售地產商，如領展(00823)、希慎(00014)、長實，但對新世界(00017)、恒地(00012)及九倉(00004)則予「減持」評級。
表列各地產股評級:
| 股份 | 評級 | 目標價(港元) |
|---|---|---|
| 領展(00823) | 增持 | 48 |
| 希慎(00014) | 增持 | 20 |
| 長實(01113) | 增持 | 52 |
| 恒地(00012) | 減持 | 19.5 |
| 新世界(00017) | 減持 | 10 |
| 九倉(00004) | 減持 | 19 |
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《經濟通通訊社19日專訊》
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