買房託基金收息

想收息，應該買收息股，還是買房託基金？相信這是不少食息一族的問題。買房託基金，很多時是看中它們每年須將不少於其經審計年度除稅後淨收入90%的金額作為股息分派，加上基金以收租為主，理論上業績及分派會較為穩定。投資者若希望買房託基金收息，要留意以下幾點：

經濟環境影響收入

一場新型肺炎疫情，相信已令大家明白「派息非必然」的道理。房託基金當然亦不例外，其所持物業的營運亦會受大環境影響，從而影響基金的收入及股息。

物業重估

房託基金的經審計除稅後淨收入通常包含物業重估收益/虧損，及透過出售物業而錄得的利潤/虧損。當市道好時，物業重估可能會為房託基金帶來收益。相反，如物業重估錄得虧損，便會帶來負面影響。但要留意，經審計除稅後淨收入不一定等如可分派金額。

分派組成

就像一般基金，房託基金除了可將利潤分派，也可以將部分股本分派給投資者。大家如想知道房託基金分派的組成，即幾多來自利潤，幾多來自股本，可以看基金的派息公告、年度及中期報告。

當然，除了派息，股價變化亦會直接影響投資回報，所以投資者應考慮投資的總回報。想知道買房託基金要注意甚麼？為何有些房託基金有8厘息，有些卻只有3-4厘？有甚麼風險? 大家可以參與投委會及CFA協會舉辦的投資者教育講座，7月5日 (星期一)下午5:30，Etnet FB及YT專頁同步直播。免費登記: https://bit.ly/3xOqSr2

文﹕投委會

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