《樓市亮話》有老友叫我預測今年股市樓市，我話無乜意思，預測嘅嘢，好似毛澤東所講，
一萬年太久，只爭朝夕。今年還有９個月，變化很大，所以，不如只是預測第二季。我認為股樓
皆升，股市有１０％升幅，樓市亦比兩星期前谷底回升１０％，不過，現在已經升了２％，所以
，樓市在第二季會有８％升幅。
雖然話有很多香港人在復活節期間離港，尤其是北上廣深消費，但我的老友很多仍然留在香
港，他們並不是刻意留港消費，而是享受難得的寧靜生活。而事實上，高級食肆、會所等生意沒
有影響，甚至家宴的廚師都做唔切。由此可見，北上消費的大多數是基層市民，影響的亦是服務
基層的餐廳。
我有不少老友在政府全撤辣之後，投資地產心態亦改變，不但長揸，亦可以短炒。既然有人
長揸，有人短炒，樓市點會唔升？股市都是一樣，無人炒，個市就會慢慢跌，有人炒就會升。現
在香港股市已經跌到一個不合理水平，不少公司股票市值只是資產淨值三分之一，再下跌的幅度
不大，亦是短炒好時機。老友在復活節假期部署，唔敢講股市在假期後會急升，但３個月升
１０％亦非難事。
至於樓市，如果政府唔撤辣，講多都無用，現在政府全撤，即是默許大家炒樓，正是行船爭
解纜，唔炒就笨。其實，有很多人都有能力買樓，不過就心大心細，現在見到多了人買樓，又怕
執輸，所以，在未來３個月，樓價會升得很急，未有樓的人要著意多少。
如果有人炒，而股樓又上升，唔使政府搞，夜繽紛都會出現。大家搵到錢，消費是很正常，
唔使山長水遠北上消費，不如留番啲時間在香港搵真銀，北上消費其實是浪費。《紀惠集團副主
席及行政總裁 湯文亮》
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