《經濟通通訊社１９日專訊》中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，中原城市領先指數
ＣＣＬ最新報１４６﹒３５點，按周升１﹒０１％，是復活節長假及黃竹坑港島南岸Ｂｌｕｅ
Ｃｏａｓｔ公布首張價單當周的市況。ＣＣＬ上周跌今周升，短期樓價走勢反覆爭持。相信
ＣＣＬ將繼續於１４５點到１５０點之間窄幅徘徊，暫時未有明顯向上或向下的訊號。
＊短期樓價走勢反覆爭持＊
她指出，新盤連環減價搶客，但二手業主議價幅度不大，買家與業主陷入拉鋸局面。ＣＣＬ
雖比撤辣前的１４３﹒０２點低位為高，但仍處於逾７年低位，在２０１７年１月底水平徘徊。
指數較２０２１年８月１９１﹒３４點歷史高位跌２３﹒５１％，較２０２３年４月
１６８﹒４０點高位跌１３﹒０９％，而２０２４年則累跌０﹒５８％。現時ＣＣＬ距離１５０
點目標，相差３﹒６５點或２﹒４９％。
４月１７日何文田朗賢峯ＩＩＢ期公布首張價單１１５伙，及有大型銀行將二手及非按保的
物業按揭現金回贈削減至零並收緊審批，４月２０日將軍澳日出康城１２Ｂ期ＰＡＲＫ
ＳＥＡＳＯＮＳ首輪銷售１６８伙，對本地二手樓價的影響將於５月上旬公布的ＣＣＬ才開始反
映。
＊港九市區樓價升，新界兩區跌＊
中原城市大型屋苑領先指數ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４６﹒３０點，按周升０﹒５５％。
ＣＣＬ（中小型單位）報１４５﹒１１點，按周升０﹒７２％。ＣＣＬ（大型單位）報
１５２﹒５０點，按周升２﹒３６％，連跌２周後反彈，指數在２０１７年５月中水平徘徊。
四區方面，港九市區升，新界兩區跌，繼續各自反覆。港島ＣＣＬ Ｍａｓｓ報
１４９﹒３４點，按周升２﹒５１％。九龍ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１４１﹒９３點，按周升
０﹒９２％，終止２周連跌。新界東ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１５７﹒７４點，按周跌１﹒４１％，
連升２周後回軟。新界西ＣＣＬ Ｍａｓｓ報１３２﹒５３點，按周跌０﹒５７％，連跌２周共
２﹒４２％，繼續處於２０１７年２月底水平。（ｃｌ）
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