仲量聯行發表《香港地產市場觀察》表示，經濟前景欠佳拖累業務擴張，６月甲級寫字樓新租出面積按月減少６３％。
整體寫字樓市場於６月錄得１３﹒９５萬平方呎的負吸納量。由於租賃需求的前景不明朗，部分業主調低租金叫價，以加快物色租客承租因租戶遷離核心區所騰空的樓面，整體寫字樓租金按月下跌０﹒３％。中環及灣仔／銅鑼灣寫字樓平均呎租分別按月回落０﹒３％至１３０港元及０﹒７％至７２﹒３港元。
＊金融科技租賃需求升，增長空間大＊
不過，中環寫字樓市場近期錄得的租賃交投，為新經濟企業承租寫字樓在香港開設新辦公室或作擴充之用，尤其以金融科技及共享工作間的新經濟企業最活躍。
仲量聯行研究部主管馬安平指出，加密貨幣升值及香港金管局發出虛擬銀行牌照，令過去數月金融科技的租賃需求上升。儘管現時來自此行業的需求仍不多，但增長空間大。現時銀行及金融行業在港合共直接租用３７００萬平方呎樓面，當中由金融科技企業租用的樓面少於１％。
仲量聯行九龍商業部主管鄧思勤則表示，東九龍新落成的甲級寫字樓持續吸引尖沙咀的租客遷入，租客希望趁租金較低及有樓面作業務擴充之用承租新建辦公室，尖沙咀與九龍非核心區的寫字樓租金差距將會保持，預期此趨勢將會持續。
《經濟通通訊社１７日專訊》
【免費講座】陸叔《2024 投資心法·養生之道》講座► ►火速報名
38,589.16
17,688.88
