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13/08/2013 12:42

《神州民企》合景泰富:下半年推11新盤,維持全年160億銷售

  合景泰富(01813)公布截止6月底中期業績,盈利為
13﹒6億元(人民幣.下同),按年上升近49%。
  財務資金部副總裁羅兆和於中期業績記者會表示,全年銷售目標160億元,上半年已達
50﹒4%,相信下半年能達標。因為下半年將會推出11個新盤,包括樓盤7個位於廣州、2個位於北京和海南、蘇州各1個。
  至今年底在售項目將達29個,而這些項目均是利潤率較高的項目,如珠江新城的售價可達5萬元,因此集團強調,對下半年銷售非常有信心。
  主席孔健岷表示,暫時不會上調銷售目標,要待第四季新盤推出情況而定。
  他續指,上半年負債比率較去年上升,是因為今年年初買地計劃較為進取,但料全年負債率將維持在60%。而截至今年6月30日,集團手頭現金達83億元,加上集團與國內和海外銀行合作,有超過85億元貸款未動用,因此集團有充足資金償還短期債務。而毛利率全年持平於約36%水平,上半年毛利率下跌,因上半年所銷售的產品多屬於與剛性需求產品,而下半年集團將有別墅項目推出,估計高端產品會令整體毛利率提升。
  他強調,公司手頭現金及流動資金充裕。而更持有910萬平方米土地,足夠未來五至六年發展。
  至於土地儲備方面,集團上半年以合理價格購入廣州、蘇州、北京等城市的5幅土地,而下半年的購地重點考慮廣西南陵和杭州這兩個城市,而廣州、北京、上海亦會繼續發展,集團的購地原則為保持淨利潤率達15-20%。
  下半年集團仍會繼續推中小型住宅,希望高端產品的佔比為20%,而中低端產品佔70-75%。
《經濟通通訊社13日專訊》

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