據諸葛數據研究中心監測數據顯示，今年清明假期樓市總體仍處於緩慢修復階段，成交延續元旦、春節趨勢，即新房熱度不及二手房。今年清明假期(4月4日-6日)重點10城新建商品住宅成交1329套，日均成交443套，為近六年新低；由於去年清明假期僅有1天，按同周期總量與2022年及以前的清明假期對比來看，今年成交成色不佳，總成交量較2022年的2190套下降39.32%。
諸葛數據研究中心認為原因有二，一方面，今年清明假期期間出遊熱情上漲，或在一定程度上導致購房需求釋放滯緩。另一方面，今年以來，房地產市場整體仍處在調整的趨勢中，新房銷售延續築底格局，長時間的市場信心不足也在持續影響成交周期。
成交上漲城市中，上海、佛山、溫州今年清明假期新房成交表現好於2022年，其中，上海漲幅翻倍領先，總成交量由2022年同期144套增長至290套，在適度寬鬆的購房環境及優質改善盤推新下，成交出現明顯回溫；佛山、溫州亦現初步改善跡象，較2022年分別上漲36.19%、5.36%。
多數城市成交延續下滑態勢，其中，南京近兩年清明假期新房成交持續遇冷，新建商品住宅成交量自2022年的172套、2023年僅一天假期成交的108套降至今年三天假期僅成交21套，降幅為87.79%；與之類似的還有北京、成都、武漢、韶關，新房成交活躍度均連續兩年走弱。
*清明假期二手房熱度較新房高，重點六城僅北京下滑*
二手房方面，成交走勢穩於新房，總成交量超越2022年清明假期。數據顯示，今年清明假期重點6城二手住宅成交596套，較2022年清明假期、2023年清明假期分別上漲87.42%、46.08%。具體城市來看，除北京失力下滑外，其餘5城成交量均較2022年有所增多，其中，青島二手住宅成交量由2022年清明「0」網簽上升122套，深圳、無錫、東莞、佛山漲勢亦較強勁，成交量漲幅均超80%。
《經濟通通訊社8日專訊》
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